Einfamilienhaus in Dahlen, OT Schmannewitz – Zwangsversteigerung am 25.08.2026

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus im Rahmen einer Zwangsversteigerung am 25. August 2026 um 13:30 Uhr. Dieses Objekt befindet sich am Heideweg 8, 04774 Dahlen, im Ortsteil Schmannewitz, im Bundesland Sachsen. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Interessenten, die ein Eigenheim suchen oder in eine Immobilie investieren möchten.

Objektdetails und Zustand

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1936 erbaut und ist nicht denkmalgeschützt. Es wurde in den Jahren 1991 bis 1995 teilweise saniert, was eine solide Basis für weitere Modernisierungen bietet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie eine ausgebaute Mansarde/Dachspitz, die zusätzlichen Wohnraum schafft.

Die Wohnfläche beträgt circa 114 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Zum Objekt gehört außerdem ein Anbau, der in den 1980er Jahren errichtet wurde und ehemals als Gästezimmer diente. Auf dem Flurstück 91/6 befindet sich zudem ein Garagengebäude aus den 1970er Jahren, welches sich derzeit in einem desolaten Zustand befindet und Sanierungsbedarf aufweist.

Aktuell wird das Haus eigengenutzt. Ein wichtiger Hinweis für potenzielle Ersteher ist die Übernahme von Wasserentnahme- und -leitungsrechten aus dem vorhandenen Brunnen für die Nachbargrundstücke. Diese Rechte müssen vom Käufer respektiert werden.

Lage und Umgebung

Das Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Schmannewitz der Stadt Dahlen in Sachsen. Schmannewitz ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien oder Personen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die genaue Adresse lautet Heideweg 8, 04774 Dahlen. Dahlen ist eine Stadt im Landkreis Nordsachsen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Marktwert und Auktionsinformationen

Der gerichtlich festgesetzte Gesamtwert der Immobilie beträgt 77.000,00 EUR. Die Versteigerung findet im Wege der Zwangsvollstreckung statt und wird vom Amtsgericht Leipzig durchgeführt. Die Aktenzeichennummer lautet 0468 K 0139/ 2024.

Der Auktionstermin ist der 25. August 2026, um 13:30 Uhr. Der Versteigerungsort ist Saal 101, 1. Obergeschoss, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Interessenten sind herzlich eingeladen, an diesem Termin teilzunehmen.

Das Objekt ist im Grundbuch des Amtsgerichts Torgau von Schmannewitz Blatt 56 verzeichnet. Ein weiterer wichtiger Hinweis ist, dass die vormals gültigen Wertgrenzen (5/10 und 7/10) weggefallen sind, was zusätzliche Chancen für Bieter eröffnen kann.

Weitere Informationen und Kontakt

Für eine detaillierte Einsicht in das Gutachten steht dieses zum Download unter www.zvsachsen.de bereit. Es wird dringend empfohlen, das Gutachten vor dem Auktionstermin sorgfältig zu prüfen, um sich umfassend über den Zustand und die Besonderheiten der Immobilie zu informieren.

Bei Fragen zum Verfahren oder zur Immobilie können Sie sich an den Gläubiger wenden: Hackert Immobilien GmbH, Telefon 03525 7736150, Aktenzeichen: 2 073 457 290. Diese Zwangsversteigerung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Sachsen zu erwerben. Verpassen Sie nicht diesen wichtigen Termin!