Zwangsversteigerung: Charmantes Einfamilienreihenhaus in Duisburg-Homberg

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft wird am 19. Mai 2027 um 13:00 Uhr im Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215, ein attraktives Einfamilienreihenhaus versteigert. Das Objekt befindet sich in der Blücherstr. 3 a, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide, einer gefragten Lage in Nordrhein-Westfalen. Der festgesetzte Verkehrswert für diese Immobilie beläuft sich auf 192.000,00 EUR.

Objektdetails und Ausstattung

Dieses ca. 1964 errichtete, zweigeschossige Einfamilienreihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und steht auf einem 112 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gemäß Grundriss gliedert sich die Immobilie wie folgt:

• Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohnraum mit Sitzplatz.
• 1. Obergeschoss: Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und ein Balkon.

Zusätzliche Merkmale wie ein Balkon und Keller sind vorhanden. Der Dachgeschossausbau blieb unklar. Die Liegenschaft vermittelte äußerlich einen durchschnittlich bis mäßig gepflegten Gesamteindruck, wobei stellenweise Instandhaltungsstau erkennbar war. Die Hauseingangsüberdachung ist ebenfalls stellenweise schadhaft. Eine Innenbesichtigung war zum Zeitpunkt der Begutachtung nicht möglich, daher sind unbekannte Bauschäden oder ein überdurchschnittlicher Renovierungsbedarf nicht auszuschließen. Interessenten wird dringend empfohlen, eine Innenbesichtigung zu arrangieren und eine vertiefende Untersuchung vorzunehmen.

Lage und Umfeld

Die Immobilie liegt in Duisburg-Homberg-Hochheide, einem Stadtteil der Großstadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Duisburg ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und die Nähe zum Flughafen Düsseldorf. Als größter europäischer Binnenhafen und wichtiger Logistikstandort verzeichnet Duisburg eine positive wirtschaftliche Entwicklung. Die Stadt ist zudem ein bedeutender Bildungs- und Forschungsstandort. Die Wohnlage des Bewertungsgrundstücks wird als ‘mittel’ eingestuft und bietet eine solide Infrastruktur sowie Anbindung an das öffentliche Leben.

Potenzielle Nutzung und Investition

Das Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag vermietet, was die prinzipielle Möglichkeit zur profitablen Vermietung bestätigt und es zu einer interessanten Investition macht. Es eignet sich ideal als Familiendomizil oder als Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen.

Hinweise zur Zwangsversteigerung

Das Aktenzeichen dieser Versteigerung lautet: 0654 K 0106/ 2024. Der Eintrag im Grundbuch erfolgt unter Homberg Blatt 380. Der Gutachter, Herr Lars Wegmann (Telefon: 0203 374033, Adresse: Bismarckstr. 142, 47057 Duisburg), hat den Verkehrswert auf 192.000,00 EUR festgelegt. Eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger kann aufgrund von Datenschutzbestimmungen derzeit nicht erfolgen. Für die Sicherheitsleistung ist folgende Kontoverbindung zu verwenden: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 (LB Hessen-Thüringen), Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung. Weitere Informationen sowie wichtige Dokumente wie die amtliche Bekanntmachung und das Gutachten sind über das ZVG-Portal zugänglich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Eigenheim oder eine rentable Kapitalanlage in Duisburg zu erwerben.