Einzigartiges Einfamilienhaus in Elze-Wülfingen zur Zwangsversteigerung

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Wülfingen, einem Ortsteil der Gemeinde Elze in Niedersachsen, im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Diese Immobilie, gelegen in der Calenberger Straße 10, stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sei es für Eigennutzer, die den Reiz eines historischen Hauses schätzen, oder für Investoren, die Potenzial zur Wertsteigerung erkennen.

Details zur Immobilie

Das angebotene Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus sowie ergänzenden Nebengebäuden bebaut. Die Immobilie blickt auf eine lange Geschichte zurück, mit einem geschätzten Baujahr um 1764, was ihr einen besonderen, historischen Charakter verleiht. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt rund 132 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Raumbedarf. Das Gebäude verfügt über einen geringen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, während das Dachgeschoss derzeit nicht ausgebaut ist und somit noch Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten birgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, was einen modernen Komfort im historischen Ambiente sicherstellt.

Die Nebengebäude auf dem Grundstück können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder nach entsprechender Umgestaltung als zusätzliches Atelier oder für Tierhaltung, je nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und den örtlichen Baubestimmungen. Diese zusätzlichen Strukturen erhöhen die Attraktivität und Funktionalität des Anwesens erheblich und bieten Raum für kreative Entfaltung.

Lage und Umgebung

Das Objekt befindet sich in der Calenberger Straße 10 in 31008 Elze, genauer im malerischen Ortsteil Wülfingen. Elze ist eine Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, die für ihre ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. Die Lage in Wülfingen bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und einer dennoch guten Erreichbarkeit notwendiger Infrastruktur. Bewohner profitieren von der Ruhe und Naturverbundenheit, die das Leben auf dem Land auszeichnet, während gleichzeitig wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen in Elze selbst oder den umliegenden größeren Städten wie Hannover leicht zugänglich sind. Über den bereitgestellten Geo-Server-Link können Sie die genaue Lage auf Google Maps erkunden: Calenberger Str. 10, Elze.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Diese attraktive Immobilie wird im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert. Das zuständige Amtsgericht ist das Amtsgericht Elze, welches unter der Aktenzeichennummer 0007 K 0001/ 2024 die Versteigerung durchführt. Der Versteigerungstermin ist auf den 21. August 2026 um 09:30 Uhr im Saal 09 des Amtsgerichts Elze, Bahnhofstraße 26, 31008 Elze, festgelegt. Der vom Gericht festgesetzte Gesamtwert der Immobilie beträgt 78.000,00 Euro.

Interessenten werden dringend gebeten, sich umfassend mit den Versteigerungsbedingungen und dem Gutachten zur Immobilie vertraut zu machen. Hierfür stehen Ihnen wichtige Dokumente wie die Terminbestimmung, ein ausführliches Expose und Bilder der Immobilie als PDF-Anhänge zur Verfügung. Diese Unterlagen können über das ZVG-Portal abgerufen werden und bieten detaillierte Einblicke in den Zustand, die Ausstattung und die rechtlichen Gegebenheiten des Objekts. Eine gründliche Prüfung dieser Dokumente ist essenziell für eine fundierte Entscheidung.

Ihr Weg zur Erwerbung

Die Teilnahme an einer Zwangsversteigerung bietet die Chance, Immobilien unter Marktwert zu erwerben. Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig über den Ablauf der Versteigerung zu informieren und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen. Planen Sie Ihre Teilnahme am Versteigerungstermin am 21. August 2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Elze, um Ihre Chance auf den Erwerb dieses besonderen Einfamilienhauses wahrzunehmen. Die genaue Adresse lautet Bahnhofstraße 26, 31008 Elze, Raum: Saal 09. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses historische Anwesen in Niedersachsen zu einem möglicherweise vorteilhaften Preis zu erwerben.