Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Erftstadt, Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103,92 m², gelegen in der Landstraße 52, 50374 Erftstadt, Dirmerzheim. Das Objekt umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Garage und einen Kfz-Stellplatz.

Das Grundstück hat eine Größe von 375 m² und ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, das sich aus einem Vorderhaus und mehreren Anbauten zusammensetzt. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, jedoch erfolgte ein Umbau im Jahr 1984. Ebenfalls im Jahr 1984 wurde das Garagengebäude errichtet. Das Vorderhaus ist nicht unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Es gibt einen vollunterkellerten, zweigeschossigen Anbau mit Flachdach sowie einen weiteren, nicht unterkellerten Anbau mit Flachdach. Zusätzlich gehört eine Pkw-Garage mit rückseitigem Abstellraum und aufgestocktem Raum oberhalb dazu. Vor der Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz.

Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 316.000 €. Die Versteigerung findet am 09. Dezember 2025 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Brühl statt.

Laut Gutachten wurden ca. 2013 die Bitumenbahnen aller Flachdächer sowie die Dachentwässerung erneuert. Die Gastherme wurde ebenfalls erneuert. Das Bad wurde ca. 2019 komplett saniert und die Heizkörper wurden im Bad, im Wohnzimmer, in der Eingangsdiele sowie im Dachgeschoss erneuert.

Die Wohnlage in Erftstadt-Dirmerzheim wird als durchschnittlich bewertet. Das Objekt wird zurzeit von der Eigentümerin selbst und zwei weiteren Personen bewohnt bzw. genutzt. Beachten Sie, dass die Türblätter der zum Bad und zur Kellertreppe führenden Türen stellenweise beschädigt sind und der Parkettboden im Zimmer III des Dachgeschosses leicht beschädigt ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit Potenzial in einer verkehrsgünstigen Lage zu erwerben. Detaillierte Informationen und Gutachten sind über das ZVG-Portal erhältlich. Verpassen Sie nicht diese Chance!