Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage im separierten Ortsteil Irsham (ca. 1,1 km nordöstlich des Ortskerns von Fürstenzell); das Anwesen wurde laut Angabe in den Jahren 2003 – 2007 errichtet; es besteht deutlicher Restfertigstellungsbedarf;
Wohnfläche: 221,8 qm
Heizung: Pelletheizung (Wärmeübertragung per Fußbodenheizung)
das Grundstück ist voll erschlossen und trapezförmig geschnitten; es liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Fürstenzeller Feld; das Objekt wird vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt;

Anschrift: Irsham 129, 94081 Fürstenzell;