Zwangsversteigerung in Gelsenkirchen-Horst: Reihenmittelhaus mit Potential

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung eines Reihenmittelhauses in 45899 Gelsenkirchen, Coburgerstraße 51. Das Objekt umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Garage und Miteigentumsanteile an einem Weg und einem Garagenhof.

Objektbeschreibung:

• Reihenmittelhaus: Das zweigeschossige Reihenmittelhaus wurde ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 1985 bewertet. Es verfügt über ein vermutlich ungenehmigt ausgebautes Dachgeschoss und ein teilweise ausgebautes Kellergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m². Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung nicht möglich war.
• Garage: Eine Fertiggarage, die Teil eines Garagenhofs ist, gehört ebenfalls zum Objekt. Auch hier war eine Besichtigung nicht möglich.
• Miteigentumsanteile: Enthalten sind Miteigentumsanteile an einem Weg (Flurstück 381), der als Zuwegung zum Reihenmittelhaus dient, sowie an einem Garagenhof (Flurstück 444), der die Zuwegung zur Garage ermöglicht.

Wichtige Hinweise:

Beachten Sie, dass die Nutzung des südwestlich gelegenen Privatwegs (fremdes Flurstück) nicht dinglich gesichert ist. Es wird dringend empfohlen, das vollständige Gutachten inklusive aller Anlagen einzusehen, um sich ein umfassendes Bild von der Immobilie und den damit verbundenen Rechten und Pflichten zu machen.

Bewertung:

Die Einzelwerte laut Gutachten betragen:

• Reihenmittelhaus: 259.000,00 €
• Garage: 6.000,00 €
• Miteigentumsanteil Weg: 3.000,00 €
• Miteigentumsanteil Garagenhof: 3.000,00 €

Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 271.000,00 €.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Horst. Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Google Maps Link.

Versteigerungstermin:

Der Versteigerungstermin findet am 2026-04-15 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202 statt.

Zusätzliche Informationen:

Für weitere Details laden Sie bitte die verfügbaren Anhänge herunter, einschließlich des vollständigen Gutachtens, Exposés und Fotos. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich umfassend zu informieren und diese interessante Immobilie in Gelsenkirchen zu ersteigern.