Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Grafing bei München

Entdecken Sie diese attraktive Immobilie zur Zwangsversteigerung in Pienzenauer Straße 8, 85567 Grafing b. München. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 429 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 29 m². Zusätzlich gehören eine Garage und ein Nebengebäude mit ca. 13 m² Nutzfläche zum Objekt.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1948, wurde jedoch in den Jahren 1952, 1960 und 2012 erweitert und aufgestockt. Laut Gutachten erfolgte 2005 der Austausch der Kunststofffenster und 2017 eine zusätzliche Dachdämmung. 2023 wurde das Heizelement des Warmwasserboilers erneuert.

Lage und Umgebung

Grafing bei München liegt im Südosten des Landkreises Ebersberg und gehört zu den wirtschaftlich starken Landkreisen im Münchner Umland. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine durchschnittliche Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten.

Weitere Details

• Grundstücksgröße: 429 m²
• Wohnfläche: ca. 129 m²
• Nutzfläche: ca. 29 m² (Nebengebäude ca. 13 m²)
• Baujahr: Ursprünglich ca. 1948, erweitert 1952, 1960, 2012
• Heizung: Nachtspeicherheizung
• Energieeffizienzklasse: E
• Besonderheiten: Garage, Terrasse, Kamin, Photovoltaikanlage

Zustand und Potential

Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der Schönheitsreparaturen (Maler-/Lackierarbeiten) sowie das Abschleifen/Versiegeln der Holzböden erfordert. Es besteht die Möglichkeit zur profitablen Vermietung. Aktuell wurde die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt.

Zwangsversteigerung

Die Zwangsversteigerung findet am 28. Januar 2026 um 13:30 Uhr im Amtsgericht München statt. Der Verkehrswert beträgt 560.000 €. Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Einfamilienhaus zu ersteigern. Weitere Informationen und Gutachten finden Sie im ZVG-Portal.

Amtsgericht: München in Bayern
Aktenzeichen: 1540 K 0244/ 2024