Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit KFZ-Stellplätzen; Baujahr 2006; Wohnfläche 137,03 qm; für das Grundstück ist ein KFZ-Stellplatznutzungsrecht im Grundbuch des Nachbargrundstücks eingetragen; Straßenfront ca. 10 m; polygonaler Zuschnitt; das Grundstück ist nahezu eben; errichtet in Holzfertigbauweise; nicht unterkellert; EG und nicht ausgebautes DG mit Walmdach 28 Grad Dachneigung; 2016: Erneuerung des Sole/Wasser-Wärmepumpen-Kompaktgeräts; Baumängel augenscheinlich nicht erkennbar; das Objekt wird durch den Eigentümer selbst genutzt; Energieausweis liegt nicht vor;
Für weitere Ausführungen wird auf das ausführliche und detaillierte Gutachten Bezug genommen.