Einfamilienhaus mit Gewerbepotenzial in Gunzenhausen zu ersteigern

Entdecken Sie diese interessante Zwangsversteigerung in 91710 Gunzenhausen, Steinabühl 15. Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus mit gewerblich nutzbaren Nebenräumen und einer integrierten Doppelgarage. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeboten.

Objektdetails:

• Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Gewerbefläche
• Lage: Steinabühl 15, 91710 Gunzenhausen, Wald
• Grundbuch: Amtsgericht Weißenburg von Wald, FlNr. 94/5, Blatt 1181
• Verkehrswert: 990.000 €
• Zwangsversteigerungstermin: 19. November 2025, 09:30 Uhr im Amtsgericht Weißenburg
• Gericht: Amtsgericht Weißenburg, Sitzungssaal 2, Niederhofener Str. 9, 91781 Weißenburg i. Bay.
• Objektbeschreibung: Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sowie einen derzeit als Schönheitssalon genutzten Bereich im Untergeschoss.

Weitere Informationen:

Laut Gutachten befand sich bis vor 12 Jahren auf dem Grundstück ein landwirtschaftliches Anwesen. Geplant war die Bebauung mit einer Schönheitstagesfarm, Gästehäusern und Wohnhäusern. Realisiert wurde ein großes Mehrfamilienwohnhaus, zwei Wohnhäuser mit Freianlagen und zwei Außenschwimmbecken.

Die Wohnfläche beträgt ca. 296 m² und das Grundstück umfasst ca. 1736 m². Eine elektrische Wärmepumpe (Luft-Wasser-System) mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Der Energieeffizienzklasse ist A+.

Hinweis: Es liegen keine Mietverträge vor, obwohl das Anwesen vermietet ist. Der Holzbelag des Südbalkons ist schadhaft, das Eingangspodest ohne Belag und die Treppe noch nicht endgültig fertiggestellt.

Lage und Umgebung:

Steinabühl liegt ca. 5 km nordwestlich von Gunzenhausen. Die Immobilie befindet sich am nordwestlichen Rand des Stadtteils.

Kontakt Gläubiger:

Finanzamt Lohr am Main, Herr Schiller, Tel: 09391 506-3228, AZ: 9231/849/70422 – VO12/SF-1/23 ZV.

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