Einfamilienhaus in Hennef-Bröl zur Zwangsversteigerung

Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in 53773 Hennef-Bröl, Am Berg 25, zur Zwangsversteigerung. Das freistehende, eingeschossige und voll unterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet ca. 160 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² ausgebaute Nebenfläche im Keller. Ein massives Doppelcarport gehört ebenfalls zum Objekt.

Eckdaten:

• Lage: Am Berg 25, 53773 Hennef-Bröl
• Grundstücksgröße: 1.168 m²
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Baujahr: 2001, Modernisierung 2024
• Heizung: Ölzentralheizung

Raumaufteilung:

• Kellergeschoss: Flur, 2 ausgebaute Kellerräume, Bad, Küche, Kellerraum, HZR und HWR
• Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Balkone
• Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad
• Spitzboden: Speicherraum

Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und 2024 modernisiert (Brenner der Heizzentrale). Es verfügt über eine Ölzentralheizung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Laut Gutachten gibt es Anzeichen von Feuchtigkeit am Kaminkopf, teilweise unregelmäßige Verfliesung, eine zu niedrige Treppenstufe, beschädigte Innentüren und fehlende baurechtliche Nachweise für Carport, überdachten Sitzplatz und Kfz-Auffahrrampe. Der Keller ist nicht genehmigt ausgebaut.

Der Verkehrswert beträgt 450.000 €. Der Versteigerungstermin findet am Amtsgericht Siegburg statt. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben. Weitere Details, Gutachten und Fotos finden Sie in den beigefügten Anhängen.

Die Stadt Hennef liegt östlich von Bonn und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an die Oberzentren Köln und Bonn. Der Ortsteil Bröl ist durch die B478 gut angebunden.