Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses in 32049 Herford, genauer gesagt in Schwarzenmoor, Mindener Straße 262. Das Objekt wird am 18. November 2025 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Herford versteigert.

Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und 1972 m² Grundstücksfläche viel Potenzial. Es verfügt über 7 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Laut Gutachten ist das Haus überwiegend unterkellert und bietet im Erdgeschoss ca. 98 m² und im Obergeschoss ca. 102 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Bitte beachten Sie: Es wird keine Innenbesichtigung geben. Äußerlich sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig, und es sind Bauschäden wie Fassadenrisse vorhanden. Zum Objekt gehören Nebengebäude wie zwei Fertiggaragen, ein Schuppen und ein Gartenhaus.

Der Verkehrswert beträgt 86.000 €. Beachten Sie, dass das Grundstück nicht erschließungsbeitragsfrei ist, was bereits wertmindernd berücksichtigt wurde. Ein Wegerecht zugunsten des Grundstücks ist vorhanden.

Die Lage in Schwarzenmoor ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Kulturelle, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil selbst kaum vorhanden, aber über Ausfallstraßen gut erreichbar.

Das Haus verfügt über eine Garage mit Stellplätzen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde es augenscheinlich von der Eigentümerin bewohnt. Es wurde kein Mietvertrag vorgelegt.

Weitere Details:

• Objekttyp: Einfamilienhaus
• Baujahr: 1910 (Aufstockung 1933)
• Lage: Mindener Straße 262, 32049 Herford, Schwarzenmoor
• Gericht: Amtsgericht Herford
• Aktenzeichen: 0071 K 0027/ 2024
• Gutachter: Philipp Launer (05221 54092)
• Energieeffizienzklasse: G
• Heizungsart: nicht festgestellt

Diese Zwangsversteigerung bietet eine interessante Chance für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich umfassend anhand der verfügbaren Gutachten und Dokumente.