Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigen Anbau sowie um eine Garage. Das Wohnhaus wurde ursprünglich, laut Bauakte, ca. 1919 in massiver Mauerwerksbauweise errichtet sowie ca. ab 2023 größtenteils modernisiert. Der Anbau wurde, laut Bauakte, ca. 1966 erweitert. Das Haupthaus ist zweigeschossig, vollständig unterkellert und mit einem Walmdach ausgestattet, welches mit Betondachsteinen gedeckt ist. Das Dachgeschoss ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Anbau an der Rückseite ist eingeschossig, ebenfalls unterkellert und mit einem Flachdach ausgestattet, welches im Obergeschoss als Dachterrasse genutzt wird.An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine, laut Bauakte, ca. 1965/´66 in massiver Bauweise errichtete Garage.Es besteht ein Instandhaltungsrückstau. Die Einsicht in das Gutachten wird angeraten.