Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Potential in Hersbruck

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Tulpenstraße 4, 91217 Hersbruck, im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Amtsgericht Nürnberg führt das Verfahren unter dem Aktenzeichen 0006 K 0183/ 2024 durch. Der Versteigerungstermin ist am 29. Januar 2026 um 10:30 Uhr im Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35, Zi. 216.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksfläche von 646 m². Das Objekt verfügt über zwei Garagen und ein Nebengebäude. Der Verkehrswert beträgt 370.000 €.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Hersbruck, einer Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern im Landkreis Nürnberger Land. Hersbruck liegt ca. 30 km östlich von Nürnberg und ca. 35 km westlich von Amberg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen eines Mittelzentrums und ist gut mit Bus und Bahn erreichbar.

Zustand:

Laut Gutachten des Sachverständigen Lukas Völkel besteht an den Gebäuden ein Instandhaltungs- und Reparaturrückstau. Die Außenanlagen sind teilweise pflegebedürftig. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung.

Weitere Informationen:

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung und dem Exposee, die als Anhänge zur Verfügung stehen. Das Gutachten des Sachverständigen Lukas Völkel (Unterer Markt 12, 90518 Altdorf b. Nürnberg, Tel.: 09187 90 42 19) gibt Auskunft über den Zustand und Wert der Immobilie. Demnach wurde ca. im Jahre 1969 die Ostfassade des Gebäudes geändert, ca. in den 1970er Jahren wurde das Gebäude um einen eingeschossigen Windfanganbau nach Westen erweitert, ca. im Jahre 1979 um einen Anbau nach Süden.

Hinweis:

Die aktuelle Nutzung ist dem Sachverständigen nicht bekannt, da das Gebäude von der Straße aus nicht vollständig eingesehen werden kann. Es liegen keine Informationen vor, ob eine profitable Vermietung möglich ist.

Nutzen Sie die Chance, ein Einfamilienhaus mit Potential in Hersbruck zu ersteigern. Prüfen Sie die Unterlagen und besichtigen Sie das Objekt, um sich ein eigenes Bild zu machen.