Im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft bietet sich die außergewöhnliche Gelegenheit, ein attraktives Einfamilienhaus mit Carport und Stellplatz in Oberursel (Taunus), Hessen, zu erwerben. Dieses Objekt, gelegen am Hans-Rother-Steg 91, besticht durch seine hervorragende Lage und eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen.

Objektbeschreibung und Ausstattung

Das im Jahr 2002 erbaute Einfamilien-Wohnhaus wurde um einen Carport mit Abstellraum im Jahr 2006 ergänzt und präsentiert sich auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 1.094 m². Mit einer komfortablen Wohnfläche von 156,55 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Nach Durchführung empfohlener Schönheitsreparaturen wird der Gesamtzustand als leicht überdurchschnittlich eingestuft.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, angenehme Fußbodenheizung, ein gemütlicher Kamin sowie eine private Sauna für entspannende Stunden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und im Außenbereich laden eine Terrasse und ein Balkon zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten wird durch eine Regenwassernutzungsanlage ergänzt. Geheizt wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse G auf. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Carport und zwei weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur in Oberursel

Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Oberursel, am südlichen Bebauungsrand, in einer durchweg als gut bewerteten Wohnlage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilien-Reihenhäusern, Mehrfamilien-Wohnhäusern und grenzt direkt an den Stadtwald, der gegenüber des Grundstücks zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Eine Omnibushaltestelle und eine U-Bahnstation sind in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in nur 10 Geh- oder 5 Fahrminuten Entfernung. Das Stadtzentrum von Oberursel sowie der nächste Autobahnanschluss sind lediglich ca. 10 Minuten entfernt. Die Metropole Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und der Flughafen Frankfurt in ca. 25 Minuten. Oberursel bietet eine vollständige Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Renovierungsbedarf und Nutzungspotenzial

Seit der Errichtung des Wohnhauses um 2002 und des Carports um 2006 wurden laut Gutachten keine größeren Modernisierungen durchgeführt. Für einen Neubezug werden Schönheitsreparaturen empfohlen. Spezifische Renovierungsarbeiten umfassen die Sanierung der Terrasse im Erdgeschoss, die Installation eines Treppengeländers im Kellergeschoss, eine Fassadenrenovierung des Holzwerks sowie die Anbringung eines Abdeck-Gitterrostes am Lichtschacht. Kleinere Reparaturen sowie regelmäßige Wartungs- und Pflegearbeiten sind ebenfalls erforderlich.

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und als Einfamilien-Wohnhaus genutzt. Trotz des leichten Renovierungsbedarfs ist die Vermietbarkeit und Verkäuflichkeit zu angemessenen Preisen als gegeben anzusehen, was sie zu einer interessanten Investition macht.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung findet am 17. Juli 2026 um 10:30 Uhr im Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG, statt. Das Aktenzeichen ist 0061 K 0003/ 2025. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert der Immobilie beläuft sich auf 1.260.000,00 €, wobei das Einfamilienhaus mit 1.140.000,00 €, der Carport mit 85.000,00 € und weitere Posten mit 35.000,00 € bewertet sind. Die genauen Details sind im Grundbuch von Oberursel Blatt 12790, lfd. Nr. 1, 2 und 5, vermerkt.

Interessenten werden dringend gebeten, die amtliche Bekanntmachung und das vollständige Gutachten einzusehen, die über das ZVG-Portal verfügbar sind. Diese Dokumente bieten detaillierte Informationen zur Immobilie und den Versteigerungsbedingungen. Nutzen Sie diese Chance, um sich ein attraktives Eigenheim oder eine vielversprechende Kapitalanlage in einer begehrten Lage zu sichern.