Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses mit Nebengebäuden in 37671 Höxter, Albaxen. Das Objekt befindet sich in der Oberen Reihe und wird im Amtsgericht Höxter versteigert.

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück als unselbstständige Teilfläche. Das zu bewertende Baugrundstück liegt relativ zentral im Ortskern von Albaxen in einer historischen Wohnstraße. Das Wohnhaus wird aufgrund seiner Größe und mutmaßlichen Aufteilung heute als Einfamilienhaus eingeschätzt und bewertet. Äußerlich zeigt das Gebäude nur wenige, lange zurückliegende Modernisierungen. Demnach wirkt das Objekt stark überaltert und umfänglich renovierungsbedürftig. Das Objekt wir hier als wirtschaftlich abgeschrieben eingeschätzt, die Alterswertminderung des Gebäudes wird mit 100% angenommen. Grundsätzlich bemisst sich der Wert der Immobilie hauptsächlich am Bodenwert des Grundstücks.

Albaxen, ein Ortsteil der Gemeinde Höxter mit ca. 1.550 Einwohnern, bietet eine Wohnlage von mittlerer Qualität. Die Infrastruktur umfasst einen Getränkemarkt sowie Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Höxter und Holzminden zu finden.

Das Objekt verfüge über einen Stellplatz und einen Keller. Zum Stichtag war das Objekt nicht genutzt, es wird angenommen, dass keine Mietverträge bestehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine Kernsanierung wäre für eine Fortnutzung bzw. Reaktivierung des Gebäudes notwendig.

Nutzen Sie die Chance, ein Objekt mit Potenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben. Detaillierte Informationen zum Objekt, wie das vollständige Gutachten, finden Sie im Anhang. Die Versteigerung findet am 13. März 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Höxter statt.