Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Katlenburg-Lindau, Berka

Zum Verkauf steht im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein interessantes Einfamilienhaus in der idyllischen Lage Am Anger 21, 37191 Katlenburg-Lindau, im Ortsteil Berka.

Dieses zweigeschossige Wohnhaus, dessen Baujahr auf ca. 1900 geschätzt wird, bietet eine Gesamtwohn-/nutzfläche von etwa 167,14 m². Das Objekt ist nicht unterkellert, und das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, was Potenzial für eine zukünftige Erweiterung oder individuelle Gestaltung bietet. Ein Nebengebäudeanbau, ebenfalls aus dem Baujahr ca. 1900, ergänzt das Ensemble und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys.

Details zum Objekt und Zustand

Das Objekt repräsentiert eine Immobilie mit historischem Hintergrund, die ihren Charme durch das Baujahr um 1900 erhält. Obwohl keine weiteren spezifischen Zustandsbeschreibungen vorliegen, bietet die angegebene Wohn-/Nutzfläche von ca. 167,14 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ländliches Wohnen schätzen. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen auszubauen, stellt einen klaren Mehrwert dar und erlaubt eine flexible Anpassung an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers.

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Berka, einem Ortsteil von Katlenburg-Lindau in Niedersachsen. Die Adresse Am Anger 21 deutet auf eine ruhige Wohnlage hin. Katlenburg-Lindau ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die genaue Lage kann über den bereitgestellten Google Maps Link eingesehen werden, um sich einen detaillierten Eindruck von der Umgebung zu verschaffen.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Diese Immobilie wird im Wege der Zwangsvollstreckung durch das Amtsgericht Northeim in Niedersachsen versteigert. Der festgesetzte Verkehrswert für das gesamte Objekt beträgt 60.000,00 €. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie unter dem Marktwert zu erwerben, birgt jedoch auch die Notwendigkeit einer gründlichen Vorbereitung und Kenntnis des Versteigerungsprozesses.

Die Versteigerung findet am 07. August 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Northeim, Bahnhofstraße 31, 37154 Northeim, Raum: Saal 5, statt. Das Aktenzeichen dieses Verfahrens lautet 0006 K 0012/ 2024. Weitere Details und das Gutachten zum Objekt können über die angehängten Dokumente (6_K_12_24_GA.pdf und 6_K_12_24_TB.pdf) eingesehen werden, die wichtige Informationen für potenzielle Bieter enthalten.

Für Interessenten ist es unerlässlich, sich vorab umfassend über das Objekt, dessen Zustand und die Bedingungen der Zwangsversteigerung zu informieren. Die Akten zum Grundbuch Berka Blatt 1070 sind für die Recherche von Bedeutung. Eine Zwangsversteigerung stellt eine besondere Kaufgelegenheit dar, erfordert jedoch eine sorgfältige Prüfung aller relevanten Unterlagen und gegebenenfalls eine Besichtigung, sofern diese im Rahmen des Verfahrens möglich ist.

Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses Einfamilienhauses in einer attraktiven Lage zu werden. Das unausgebaute Dachgeschoss und der Nebengebäudeanbau bieten Spielraum für individuelle Gestaltungsideen und Wertsteigerungspotenzial. Eine Investition in eine Immobilie aus einer Zwangsversteigerung kann sich als äußerst vorteilhaft erweisen, wenn alle Aspekte sorgfältig geprüft wurden.