Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit Gebäude samt Anbau. Freistehendes, eingeschossiges, vorherrschend in Massivbauweise errichtetes, teilweise unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage und eingeschossigem Anbau. Wohnfläche ca. 154,20 m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen. 1 Garagenstellplatz. Gebäudebaujahr unbekannt, vermutlich Anfang/Mitte des 20. Jahrhunderts, im Kern ggf. früher. Anbau ca. 1968/1969 und 1979/1980 errichtet. Kostenintensiver Modernisierung- und Renovierungsbedarf (keine Zentralheizung etc). sowie erheblicher Instandhaltungsrückstau und Pflegerückstand