Lt. Gutachten ist das 395 qm große Grundstück mit einem unterkellerten, massiv 1-geschossig mit ausgebautem Satteldach errichteten Wohnhaus mit Balkon und einer massiven Garage mit Flachdach bebaut (Baujahr 1987). Die Wohnfläche beträgt ca. 143 qm. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt, daher beruht die Begutachtung auf dem äußeren Anschein.