Zwangsversteigerung in Leverkusen: Mehrfamilienhaus mit Potential

Entdecken Sie eine interessante Gelegenheit in Leverkusen-Wiesdorf! Zur Zwangsversteigerung steht ein 2/5 Miteigentumsanteil (Teileigentum Nr. 1) an dem gemeinschaftlichen Eigentum eines Grundstücks, bebaut mit einem Vierfamilienhaus und einem Einfamilienhaus, gelegen in der Alfred-Stock-Straße 4, 4a, 51373 Leverkusen.

Objektbeschreibung:

Das Objekt, ursprünglich 1965 erbaut, wurde ca. 1993 umgebaut und aufgeteilt in zwei Wohnungs- und Teileigentumseinheiten. Das Vorderhaus (Einheit 1) gliedert sich in ein Appartement (ca. 43 m²) im Souterrain links, eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) im Souterrain und Erdgeschoss rechts, eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²) im Erdgeschoss links sowie eine 6-Zimmer-Wohnung (ca. 187 m²) im Ober- und Dachgeschoss. Kellerräume (ca. 24 m²) sind für drei Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet.

Die Umnutzung zum Vierfamilienhaus ist baurechtlich genehmigt, jedoch sind noch Bauauflagen zu erfüllen. Die Änderung der Teilungserklärung im Grundbuch steht noch aus. Die Wohnung im Souterrain und Erdgeschoss rechts war nicht zugänglich.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Leverkusen-Wiesdorf, einer zentralen Lage mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Alfred-Stock-Straße bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. (Geo Server Link und Google Maps Link vorhanden).

Weitere Details:

• Amtsgericht: Leverkusen in Nordrhein-Westfalen
• Aktenzeichen: 0042 K 0030/ 2024
• Verkehrswert: 640.000,00 €
• Versteigerungstermin: 22. April 2026, 09:00 Uhr im Amtsgericht Leverkusen

Wichtige Dokumente:

Gutachten, Amtliche Bekanntmachung und Merkblatt für Bietinteressenten sind als PDF-Dateien verfügbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Investition mit Potential in Leverkusen! Informieren Sie sich jetzt und fordern Sie alle relevanten Unterlagen an.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte prüfen Sie die Details und Dokumente sorgfältig.