Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Linnich-Hottorf

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Erwerb eines Einfamilienhauses im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Linnich-Hottorf. Das Objekt befindet sich in der Georgstraße 32, 52441 Linnich, Hottorf und wird durch das Amtsgericht Jülich versteigert.

Objektbeschreibung

Das zu versteigernde Objekt ist ein Einfamilienhaus mit einer rückwärtigen Erweiterung. Die Wohnfläche beträgt ca. 164 qm, während das Grundstück eine Größe von 365 qm aufweist. Laut Gutachten befindet sich das Haus in einer Wohnstraße im Stadtteil Hottorf, etwa 6,5 km nordöstlich des Linnicher Zentrums. Die Umgebung ist geprägt von ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung sowie landwirtschaftlichen Anwesen.

Lage

Hottorf ist ein Stadtteil von Linnich mit ca. 430 Einwohnern und bietet eine eingeschränkte Infrastruktur. Der Dorfplatz mit angrenzendem Teich dient als Parkfläche und liegt in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch ausgebaute Kreis- und Landstraßen gut. Die BAB A44 Anschlussstelle Titz ist ca. 4,3 km entfernt.

Weitere Details

• Verkehrswert: 132.000 €
• Amtsgericht: Jülich
• Aktenzeichen: 0007 K 0002/ 2025
• Versteigerungstermin: 03. Dezember 2025, 08:45 Uhr im Amtsgericht Jülich
• Zimmer: 6
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Energieeffizienzklasse: E

Zustand

Der bauliche Zustand des unbewohnten Gebäudes ist teilweise nicht befriedigend und der Unterhaltungszustand teilweise vernachlässigt. Eine Überprüfung der technischen Ausstattung (Sanitär, Heizung, Elektrik) ist erforderlich. Im Obergeschoss wurden Stemmarbeiten an einem Ringbalken vorgenommen, weshalb eine statische Überprüfung notwendig ist. Die Außenanlagen bedürfen ebenfalls einer Pflege und Neuordnung.

Hinweis

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Linnich-Hottorf zu ersteigern. Alle Angaben stammen aus dem vorliegenden Gutachten und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen und Details zum Objekt fordern Sie bitte das vollständige Exposé und Gutachten an.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie ist unvermietet und steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung.