Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Ludwigsstadt, Bayern! Das Objekt umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Garage in der Kehlbacher Straße 33, 96337 Ludwigsstadt. Das Grundstück ist bebaut mit einem zusammengebauten Einfamilienwohnhaus und einem Garagengebäude.

Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) sowie einem ausgebauten Dachgeschoss (DG) ohne Drempel, mit zwei Gauben und ist nicht unterkellert. Die Garage verfügt über ein EG und OG mit Flachdach, ebenfalls nicht unterkellert. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, wird aber auf ca. 1954 geschätzt. Ab 2005 fanden Um- und Aufbauarbeiten sowie Sanierungen statt. Das Baujahr der Garage wird auf ca. 1969 bis ca. 1973 datiert, danach erfolgten Fertigstellungsarbeiten.

Die Immobilie befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück in einer Wohngebietslage nahe dem westlichen Ortsrand. Das Objekt ist eigengenutzt.

Der Verkehrswert für dieses Objekt beträgt insgesamt 169.500 Euro, wobei sich dieser aufteilt in 113.000 Euro für das Wohnhaus und 56.500 Euro für die Garage. Die Zwangsversteigerung findet am 05. März 2026 um 09:00 Uhr im Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg statt.

Es bestehen Unwägbarkeiten bezüglich Hangwasserfall aus dem Steilhang und Abweichungen zu Baugenehmigungen. Beachten Sie auch die Hinweise für Bietinteressenten und den Gutachtenauszug, die als Anhänge verfügbar sind.

Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit Potential in einer ländlichen Kleinstadt zu erwerben. Ludwigsstadt bietet eine gute Anbindung und ist ideal für Familien, die die Ruhe auf dem Land suchen. Beachten Sie, dass ein mittlerer Instandsetzungs-, Instandhaltungs- bzw. Fertigstellungsaufwand der Bausubstanz besteht. Der Ausbau ist teilweise schadhaft und verbraucht, die Haustechnik und Fassade sind unfertig.

Für weitere Details und Unterlagen zur Zwangsversteigerung besuchen Sie das ZVG-Portal und nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie zu ersteigern.