Zum Verkauf steht ein freistehendes, teilunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus in 06295 Eisleben, Ortsteil Helfta, Hauptstraße 36 A, im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und in den Jahren 2018/19 mit einer umfassenden Erweiterung des Erd- und Dachgeschosses sowie einem neuen Dachaufbau begonnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Heizung auf Basis einer Luftwärmepumpe. Eines der zwei vorhandenen Nebengelasse kann als Doppelgarage genutzt werden.

Es sind erhebliche Restarbeiten erforderlich, insbesondere im Bereich der Fassade (nicht fertiggestelltes Wärmedämmverbundsystem, fehlende Außensohlbänke, fehlende Außenputz- und Sockelverkleidungen etc.), der Terrasse am Wohnhaus sowie im Innenausbau des Kellergeschosses und der Keller- und Eingangstreppe. Eine Einfriedung inklusive Tür-/Toranlage, ein Freisitz und eine Gartenanlage sind vorhanden.

Es wird darauf hingewiesen, dass bei Erd- und Tiefbauarbeiten die Genehmigungspflichten nach § 14 DenkmSchG LSA zu beachten sind. Ebenso wird auf § 17 DenkmSchG LSA hingewiesen. Das Objekt befindet sich im Amtsgericht Eisleben, Saal 321. Gläubiger ist RAin. Müller, Tel. 06101-5050966, Az. 4094504.

Das Verkehrswertgutachten beziffert den Wert des Objekts auf 247.000,00 €. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1378 m², die Wohnfläche beträgt 130 m². Das Wohnhaus wurde teilweise um 1980 (ca. 30%) gebaut. Es bestehen besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale, u. a. bzgl. Fertigstellungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungskosten. Zur Ausstattung gehören Garage, Stellplatz, Keller und Garten. Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Laut Gutachten bestehen Fertigstellungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungskosten.

Diese Zwangsversteigerung bietet die Chance, ein Einfamilienhaus mit großem Potential zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt zu einem möglicherweise günstigen Preis zu ersteigern und Ihre eigenen Vorstellungen bei der Fertigstellung und Gestaltung einzubringen.