Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus und Grünland in 98744 Meura, Thüringen

Diese attraktive Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeboten. Es handelt sich um ein interessantes Objekt für Investoren, Sanierungswillige oder Bauherren, die ein Projekt in ländlicher Umgebung suchen.

Details zur Zwangsversteigerung

• Aktenzeichen: K 0064/ 2025
• Gericht: Amtsgericht Rudolstadt in Thüringen
• Versteigerungstermin: 07. Oktober 2026, 09:00 Uhr
• Versteigerungsort: Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt, Raum: II Sitzungssaal 1. OG
• Verkehrswert Gesamt: 2.524,00 €
• Letzte Aktualisierung der Daten: 28. Mai 2026

Objektbeschreibung: Ortsstraße 127, 98744 Meura

Das Gesamtobjekt setzt sich aus zwei Einheiten zusammen, die im Grundbuch Rudolstadt, Gemarkung Meura, unter Blatt 436 BV 1 und Blatt 436 BV 3 geführt werden. Die erste Einheit (Objekt 1) ist ein Grünland mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 21,00 € pro Quadratmeter. Dieses Flurstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur landwirtschaftlichen Nutzung, als Erweiterung für Freiflächen oder als langfristige Kapitalanlage.

Die zweite Einheit (Objekt 2) ist ein Einfamilienhaus, welches sich in der Ortsstraße 127, 98744 Meura befindet. Das Gebäude wurde circa im Jahr 1914 errichtet und steht nachweislich seit dem Jahr 2018 leer. Es verfügt über eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern und eine Grundstücksfläche von 166 Quadratmetern. Zum Haus gehören ein Garten, ein Keller sowie Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Aktuell sind 3 Zimmer und 1 Badezimmer vorhanden. Eine Heizungsanlage ist nicht mehr in Betrieb (“keine”), und die Energieeffizienzklasse ist mit G angegeben, was den hohen Sanierungsbedarf unterstreicht.

Zustand und Potenzial

Das Einfamilienhaus weist einen erheblichen Unterhaltungsstau auf und wurde in den vergangenen Jahren weder modernisiert noch instand gehalten. Die Haustechnik, inklusive Heizung und Sickergrube, ist stillgelegt. Fenster, Türen, die Dachkonstruktion sowie der Schall- und Wärmeschutz entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und müssen erneuert werden. Auch im Innenbereich sind umfassende Maßnahmen erforderlich, darunter neue Fußböden, malermäßige Arbeiten und die vollständige Erneuerung der Sanitärräume. Im aktuellen Zustand ist das Gebäude nicht nutzbar und erfordert eine umfassende Sanierung oder einen vollständigen Abriss, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Eine profitable Vermietung ist ohne diese Investitionen nicht möglich. Der Verkehrswert für das Einfamilienhaus (Objekt 2) wurde mit 1.600,00 € festgesetzt, für das Grünland (Objekt 1) mit 924,00 €.

Makrolage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt in Meura, einer malerischen Gemeinde mit etwa 397 Einwohnern im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, was für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 0,2 km) gewährleistet. Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe sind in moderater Distanz erreichbar und ermöglichen die Anbindung an größere Städte und Regionen. Für den täglichen Bedarf bietet Meura und die nähere Umgebung grundlegende Infrastrukturen wie einen Kindergarten, eine Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Kilometern Entfernung zu finden sind. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.