Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 qm. Das Objekt wurde vermutlich um 1968 gebaut. Es bestehen geringfügige, nicht genehmigte Erweiterungen und Nutzungsänderungen im Keller und Erdgeschoss. Bezüglich nicht genehmigter Nebengebäude ist ein Rückbau erforderlich. Es besteht ein Investitionsbedarf wegen Unterhaltungsstau, Schäden, kleineren Restbauarbeiten und Modernisierungsbedarf.