Dieses charmante Einfamilienhaus in Hakenstraße 5 + 7, 49828 Neuenhaus, steht zur Zwangsversteigerung. Die Versteigerung findet am 11. März 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Nordhorn, Seilerbahn 15, 48529 Nordhorn, Raum 42 statt. Das Objekt ist beim Amtsgericht Nordhorn unter dem Aktenzeichen 0007 K 0033/ 2024 registriert.

Das Haus verfügt über eine Garage und einen Garten. Der Verkehrswert beträgt 280.120 €. Laut Gutachten ist die Immobilie nicht vermietet und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in der Hakenstraße in Neuenhaus, einer Anliegerstraße. Das Zentrum von Neuenhaus ist nur ca. 0,5 km entfernt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 403 nahe der niederländischen Grenze. Alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in Neuenhaus vorhanden.

Objektbeschreibung laut Gutachten:

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Holzgartenhaus. Das Haus wurde 1965 erbaut und 2012 umfassend saniert (Dämmung Fassade, Erneuerung Fenster und Türen, Innenausbau, Bäder, neue Gas-HZ). Im Jahr 2020 wurde das Dach erneuert (Dachstuhl verstärkt, isoliert, neue Dachsteine, Giebel verkleidet). Die Grundstücksgröße beträgt 902 m², die Wohnfläche ca. 115 m². Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Der Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Details:

• Baujahr: 1965
• Sanierung: 2012 (umfassend), 2020 (Dach)
• Heizung: Gasheizung
• Energieeffizienzklasse: D
• Zimmer: 7
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Besonderheiten: Terrasse, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Keller, Zentralheizung

Es liegen allgemeine Fertigstellungsmängel vor, teilweise fehlen Sockelleisten, Wandanschlüsse sind nicht korrekt, einfacher Ausbaustandard, Putz-/und Feuchtigkeitsschäden / Putzausblühungen im Keller.

Für weitere Informationen und Unterlagen (Gutachten, Terminbestimmung) besuchen Sie das ZVG-Portal oder kontaktieren Sie das Amtsgericht Nordhorn (Justizangestellte Hoffmann, Tel.: 05921/701-294) oder die Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn (Herr Bartels, Tel.: 05921/984820).