Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Olbersdorf zur Zwangsversteigerung

Dieses attraktive Einfamilienhaus, ausgeführt als Doppelhaushälfte, befindet sich in der Bertsdorfer Straße 20, 02785 Olbersdorf, im malerischen Bundesland Sachsen. Es wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Objekt besticht durch seine ortstypische Lage und eine solide Ausstattung.

Objektdetails und Ausstattung

Das Wohngebäude wurde schätzungsweise um das Jahr 1920 errichtet und präsentiert sich nach außen in einem teilsanierten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Zum Grundstück gehört zudem ein praktisch angebautes Mehrzweckgebäude, das eine Garage für Ihr Fahrzeug umfasst. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 420 m², welche als Gebäude- und Freifläche im Grundbuch des Amtsgerichts Zittau von Olbersdorf unter Flurstück 817 n, Blatt 590, eingetragen ist. Der Ausbaustandard des Hauses wird auf Mitte der 1990er Jahre oder später geschätzt, wobei genaue Modernisierungsmaßnahmen nicht vollständig festgestellt werden konnten. Bei der Begutachtung wurde das Objekt als eigengenutzt und bewohnt vorgefunden, wobei nach äußerem Anschein kein sofortiger Instandsetzungs- oder Sanierungsbedarf erkennbar war. Die Heizung erfolgt mittels Gas, welche auch die primäre Energiequelle darstellt. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt in Olbersdorf, einer Gemeinde im Landkreis Görlitz in Sachsen. Die Makrolage ist als ortstypisch zu beschreiben und bietet eine grundlegende Infrastruktur. Die Erschließung des Objekts ist umfassend gesichert und umfasst Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Gas. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit von umliegenden Ortschaften und Dienstleistungen gewährleistet. Obwohl keine spezifischen Details zu unmittelbaren Einrichtungen wie Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten im Gutachten genannt wurden, ist von einer für Olbersdorf üblichen Versorgung auszugehen.

Wirtschaftliche Betrachtung und Nutzungsmöglichkeiten

Der vom Gericht festgesetzte Gesamtwert der Immobilie beträgt 111.000,00 €. Angesichts der Tatsache, dass das Objekt aktuell bewohnt ist und eine marktübliche Nettokaltmiete von rund 8.070 € pro Jahr erzielt werden könnte, ergeben sich für potenzielle Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Die vorhandene Garage mit einem Stellplatz erhöht den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung dieser Immobilie (Aktenzeichen 0004 K 0008/ 2025) findet am 04. August 2026 um 11:00 Uhr statt. Zuständiges Gericht ist das Amtsgericht Görlitz in Sachsen. Die Verhandlung wird im Saal 119 des Amtsgerichts Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz, abgehalten. Dies ist eine öffentliche Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung, die Interessenten die Möglichkeit bietet, diese Immobilie unter Umständen zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Das detaillierte Exposee und weitere Informationen sind über das ZVG-Portal abrufbar.

Für weitere Auskünfte zum Wertgutachten steht der Sachverständige Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Joanna Schulzensohn unter der Telefonnummer 03583 56 27818 zur Verfügung. Die Adresse des Sachverständigenbüros lautet OBERER VIEBIG 2b, 02785 Olbersdorf.