Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Einzelgarage im Anbau, welches im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Lindau des Stadtteils Grubweg von Passau. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Das Haus verfügt über einen PKW-Garagenstellplatz auf dem Grundstück sowie straßenbegleitende Freistellplätze. Laut Stellplatzsatzung könnten wohl zwei weitere Stellplätze auf dem Objekt eingerichtet werden, wobei die vorhandene Fläche sogar Platz für drei Stellplätze bietet. Es liegt kein Bebauungsplan vor, jedoch ist das Gebiet im Flächennutzungsplan als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, wodurch sich die Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB richtet.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (EG und OG) sowie höherwertige Nutzungsflächen im UG und einen ausbaufähigen Dachspitz. Die Geschossfläche beträgt ca. 404 qm, während die Wohnfläche ca. 158 qm umfasst. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1959, der Garagenanbau erfolgte ca. 1970. Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert, die mit Öl befeuert wird. Zusätzlich befindet sich im EG ein Kaminofen mit Scheitholzbefeuerung.

Das Objekt wird derzeit teilweise von einem der Eigentümer genutzt. Die Liegenschaft befindet sich in der Oberen Schneckenbergstraße 43, 94034 Passau.

Die Zwangsversteigerung findet am Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5, statt. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Objekt in guter Lage zu erwerben. Fordern Sie jetzt das vollständige Gutachten und weitere Informationen an, um sich optimal auf den Versteigerungstermin vorzubereiten.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Es wird empfohlen, sich vor Gebotsabgabe selbstständig über alle relevanten Details zu informieren.