Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Ranstadt zur Zwangsversteigerung

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus im Rahmen einer Zwangsversteigerung in der gefragten Lage von Ranstadt, Hessen. Das Objekt befindet sich in der Adresse Im Kornfeld 11, 63691 Ranstadt und repräsentiert eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Das im Jahr 2015 erbaute Haus ist ein wieder aufgebautes, älteres OKAL-Fertighaus. Es ist seit etwa fünf Jahren unbewohnt und wird derzeit leerstehend angeboten, was einem neuen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung bietet.

Details zur Immobilie

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² ausreichend Platz für Familien. Es ist nicht unterkellert, verfügt aber über ein Erdgeschoss und ein flach geneigtes Dach. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 477 m², welche genügend Raum für einen Garten mit Südostausrichtung bietet. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was eine komfortable Wohnsituation ermöglicht. Die Kunststofffenster mit Isolierglas stammen aus dem Baujahr 2000 und tragen zur Energieeffizienz bei.

Zur Ausstattung gehört eine Fertiggarage, die eingeschossig mit einem Flachdach konzipiert ist. Neben der Garage stehen zusätzlich Außenstellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt 3 Parkmöglichkeiten gegeben sind. Ein aktueller Feuchteschaden in der Garage erfordert Sanierungsmaßnahmen, insbesondere die Freilegung und Abdichtung der Außenwand, die im Rahmen einer Wertschätzung bereits berücksichtigt wurden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die mit einer Gas-Brennwerttherme und einer Solarthermieanlage ausgestattet ist, was zu einer energieeffizienten Versorgung beiträgt. Als primäre Energiequelle wird Gas genutzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung. Weitere Merkmale umfassen eine Terrasse, einen Garten, einen Abstellraum, Barrierefreiheit, ein Sicherheitssystem sowie eine Solaranlage, die den Wohnkomfort und die Attraktivität der Immobilie steigern.

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie genießt eine vorteilhafte Lage am Ortsrand von Ranstadt im Wetteraukreis, Hessen. Das Ortszentrum ist lediglich etwa 500 Meter entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B 275 ist ca. 500 Meter entfernt und die Autobahn A 45 erreichen Sie in nur etwa 6 Kilometern, was eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer überwiegend wohnbaulichen und aufgelockerten Bebauung mit ebener Topografie.

Zustand und Potential

Der Verkehrswert der Immobilie wurde auf 359.000,00 € festgesetzt. Da das Haus seit rund fünf Jahren unbewohnt ist, sind einige Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Dazu gehören die Inbetriebnahme und Reinigung der Heizungsanlage sowie die Behebung des genannten Feuchteschadens in der Garage. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet dieses Einfamilienhaus erhebliches Potenzial, sei es als zukünftiges Eigenheim oder als Kapitalanlage. Die Möglichkeit zur profitablen Vermietung wurde im Gutachten bestätigt, was die Attraktivität für Investoren unterstreicht.

Zwangsversteigerungstermin

Der Zwangsversteigerungstermin für dieses Objekt findet am 15. September 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, in Saal 1 statt. Das Aktenzeichen lautet 0007 K 0032/ 2024. Weitere Informationen und das vollständige Gutachten können über das Amtsgericht Büdingen eingesehen werden.