Einfamilienhaus mit Potential in Rülzheim zu ersteigern

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses in 76761 Rülzheim, Rheinland-Pfalz. Das Objekt befindet sich in der Alten Mühlgasse 48 und bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe und handwerklich Geschickte.

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus nebst Scheune und Garten. Der Altbau und die Scheune stammen aus dem Jahr ca. 1910, während der Anbau im Jahr 1970 erfolgte. Laut Gutachten beläuft sich der Verkehrswert auf 204.000 Euro. Das Grundstück umfasst 620 m², die Wohnfläche beträgt ca. 196 m² und bietet 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Gas als primäre Energiequelle und weist die Energieeffizienzklasse H auf. Eine Garage ist vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Alten Mühlgasse 48 in Rülzheim. Rülzheim ist Teil des Landkreises Germersheim und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologie-Region Karlsruhe. Die Makrolage wird als gut eingestuft.

Weitere Details

Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert. Seitdem begonnene Maßnahmen sind teilweise nicht abgeschlossen, was zu offenen Leitungen und unverkleideten Wänden/Decken führt. Es besteht ein Sanierungs- und Modernisierungsstau.

Zusätzliche Informationen

• Grundbuch von Rülzheim, Blatt 2046
• Flur: 1062a, 1062b
• Wirtschaftsart: Hof- und Gebäudefläche, Gartenland
• Zentralheizung
• Garten
• Keller

Wichtiger Hinweis

Bitte beachten Sie, dass die Objektadresse laut Gutachten von den Grundbucheinträgen abweichen kann. Das Anwesen wird derzeit vom Eigentümer und seinem Sohn bewohnt bzw. genutzt, daher bestehen keine Mietverträge.

Die Zwangsversteigerung findet am 11. November 2025 um 13:00 Uhr im Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 231, statt.

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