Grundstück mit Ein-bis Zweifamilienhaus; zweigeschossig; unterkellert; nicht ausbaufähiges
Dachgeschoss; mit Anbau von 2 Garagen (rechts und linksseitig des Wohnhauses); Baujahr
ca. 1981 gemäß Bauakte Modernisierungen sind nicht bekannt; die Verkehrswertermittlung

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erfolgte nach dem äußeren Anschein, da das Bewertungsobjekt nicht von innen besichtigt
werden konnte (Außenbesichtigung erfolgte von der Straßenseite).
Gesamtwohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: Flurstück 199/5: 530 m²; Flurstück 199/11: 113 m²
Im Kellergeschoss des Objekts befinden sich diverse Kellerräume, sowie ein Hobbyraum. Im
Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer, Flur, Abstellraum und ein Balkon. Im
Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, Diele, Flur,
Abstellraum und ein Balkon. Bauschäden/Baumängel: fehlender Oberputz/Anstrich der
Fassade; Instandsetzungsbedarf im Bereich der Keramikverkleidung