Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Salzgitter-Gebhardshagen

Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Salzgitter, Niedersachsen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in der Kappenhöhe 11, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen. Die Zwangsversteigerung wird am 22. Januar 2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Salzgitter stattfinden.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1978 erbaut und verfügt über einen Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 213 qm. Eine angebaute Garage mit Flachdach (Nutzfläche ca. 14 qm, Baujahr um 1978) ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem vernachlässigten Zustand und weist umfassenden Modernisierungsbedarf auf. Es wurde lediglich eine Außenbesichtigung durchgeführt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie liegt in Gebhardshagen, einem Stadtteil von Salzgitter mit ca. 6.900 Einwohnern. Gebhardshagen liegt zwischen den Stadtteilen Bad und Lebenstedt. Die gesamte Stadt Salzgitter hat rund 105.000 Einwohner. Die Lage ist verkehrsgünstig mit guten Fernverbindungen zu den umliegenden Städten.

Weitere Details

• Grundbuch: Gebhardshagen Blatt 1061
• Amtsgericht: Salzgitter
• Verkehrswert: 303.000 €
• Heizung: Gasheizung
• Energieeffizienzklasse: E
• Besonderheiten: Balkon, Garage, Keller
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Renovierungen: Teilweise Elektrik erneuert (ca. 2014), Bäder erneuert, Einliegerwohnung eingebaut

Gutachten

Laut Gutachten von Michael Kämpfert (Architekt und Freier Sachverständiger) handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und angebauter Garage. Die letzte Renovierung erfolgte um 2014. Es besteht Renovierungsbedarf.

Hinweis

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese sanierungsbedürftige Immobilie zu ersteigern und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Zwangsversteigerung handelt.