Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Schleiden, Höddelbach 12 A

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus im Wege der Zwangsvollstreckung in der ruhigen Lage von Schleiden, Ortsteil Olef, an der Adresse Höddelbach 12 A. Diese Immobilie in Nordrhein-Westfalen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Versteigerung wird am 11. September 2026 um 11:30 Uhr im Amtsgericht Schleiden stattfinden.

Detaillierte Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus ist als erschlossenes, eingeschossiges und unterkellertes Gebäude konzipiert. Es wurde ursprünglich ca. 1973 errichtet, wobei eine Dachsanierung etwa im Jahr 1996 erfolgte. Eine integrierte Garage sowie eine seitliche Kellererweiterung aus dem Jahr 1984 sind ebenfalls Bestandteil des Objekts. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein eingeschossiges Abstellgebäude, das ca. 1982 gebaut wurde. Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 150 m², was ausreichend Platz für Familien oder Paare bietet. Es sind Pkw-Stellplätze vorhanden, darunter eine Garage.

Zustand und Sanierungsbedarf

Wie dem Gutachten zu entnehmen ist, wurden bereits im Jahr 2019 Sanierungsarbeiten am Objekt begonnen. Es liegen teilweise Feuchtigkeitsschäden vor, die im Rahmen weiterer Sanierungsmaßnahmen behoben werden müssen. Eine wichtige Information ist das Vorhandensein einer Baulast, welche eine Abwasserleitung und -grube betrifft. Des Weiteren ist ein Überbau durch eine Nachbargarage zu beachten. Diese Aspekte sollten bei der Kalkulation des Kaufpreises und der weiteren Planung berücksichtigt werden. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit H angegeben, was auf einen höheren Energieverbrauch hinweisen kann.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in 53937 Schleiden, einem charmanten Ort in der Eifel, bekannt für seine naturnahe Umgebung und Erholungsmöglichkeiten. Der Ortsteil Olef bietet eine ruhige Wohngegend. Die genaue Adresse ist Höddelbach 12 A. Schleiden ist Teil des Landkreises Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft und eine gute Anbindung aus. Das Amtsgericht Schleiden, wo die Versteigerung stattfindet, ist am Marienplatz 10 im Stadtteil Gemünd gelegen.

Wirtschaftliche Eckdaten und Versteigerung

Der Gesamtwert der Immobilie wurde auf 141.200,00 EUR festgesetzt. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses Objekt im Rahmen der Zwangsvollstreckung zu erwerben. Das Aktenzeichen für diese Versteigerung lautet 0021 K 0005/ 2025. Alle relevanten Unterlagen, einschließlich des Gutachtens, sind über das ZVG-Portal einsehbar und können heruntergeladen werden. Eine Besichtigung des Objekts wird dringend empfohlen, um den genauen Zustand und das volle Potenzial der Immobilie zu beurteilen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in ein Sanierungsprojekt zu investieren und so langfristig einen Wert zu schaffen.