Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Schleusingen, OT Altendambach

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 98553 Schleusingen, OT Altendambach, Dambachtal 23, im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Objekt (K 0028/ 2024) wird am 2025-11-13 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Sonneberg, Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg, Raum 1.27, versteigert.

Objekt 1: Das ca. 1900 erbaute, eingeschossige und teilunterkellerte (Gewölbekeller) Einfamilienwohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² sowie ein Dachgeschoss und einen nicht ausgebauten Spitzboden. Ein zweigeschossiger Anbau (135 m²) und ein abbruchwürdiger Schuppen sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist in Fachwerkbauweise mit Schwemmsteinen errichtet und verfügt teilweise über Betondecken mit Stahlträgern und ein Satteldach. Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Wohnräume und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer. Sanierungen wurden am Dach (2000), den Fenstern (2005) und der Heizung (1995) durchgeführt. Eine zentrale Warmwasserheizung auf Erdgasbasis und teilweise Fußbodenheizung sind vorhanden.

Objekt 2: Zum Objekt gehört ein nicht eingefriedetes Grundstück, bebaut mit einer Doppel- und einer vermieteten Einzelgarage (3 Stellplätze) aus den 80er bzw. 1990er Jahren. Die Garagen sind eingeschossig in Beton-Fertigteilelementbauweise mit Flachdach und Metalltoren ausgeführt.

Der gesamte Verkehrswert beträgt 26.000 €, davon 19.000 € für das Wohnhaus und 7.000 € für die Garagen. Laut Gutachten ist das Wohnhaus sanierungsbedürftig und entspricht nicht dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz. Es besteht die Gefahr von verdeckten Bauschäden am Holz.

Weitere Informationen und Gutachten sind unter den angegebenen Links (zvg-portal.de) verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein potenziell günstiges Objekt in Thüringen zu erwerben.