Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Schlüchtern-Hohenzell

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Erwerb eines Einfamilienhauses im Rahmen einer Zwangsversteigerung in 36381 Schlüchtern, Ortsteil Hohenzell. Das Objekt befindet sich in der Straße Am Schloßborn 3.

Objektdetails:

• Adresse: Am Schloßborn 3, 36381 Schlüchtern, Hohenzell
• Gericht: AG Gelnhausen, Philipp-Reis-Str. 9, Saal 11 EG.
• Aktenzeichen: 0082 K 0053/ 2024
• Verkehrswert: 225.000,00 €
• Versteigerungstermin: 04. Dezember 2025, 09:30 Uhr
• Gläubiger: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt

Beschreibung laut Gutachten:

Das Gutachten bezieht sich auf ein Einfamilien-Wohnanwesen in nördlicher Ortslage des Ortsteils Hohenzell der Stadt Schlüchtern. Das Wohnhaus wurde in 2017 gemäß Eigentümerangabe baulich in wesentlichem Umfang überarbeitet mit einer Erneuerung des DG. Es bestehen Mängel, Schäden sowie auch Instandhaltungs- und Instandsetzungs-Nowendigkeiten, aber auch ein Fertigstellungsbedarf insbesondere im Bereich der Fassade. Diese Umstände sind im Zuge der nachfolgenden Bewertung zu berücksichtigen. Die Wohnfläche beträgt ca. 136,51m² und die Grundstücksfläche ca. 483m²

Weitere Informationen:

Laut Gutachten wurde das Wohnhaus im Jahr 2017 teilweise überarbeitet, wobei das Dachgeschoss erneuert wurde. Es gibt Mängel, Schäden sowie Instandhaltungsbedarf, insbesondere an der Fassade. Im Kellergeschoss gibt es Anzeichen von Feuchtigkeit. Das Objekt verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit einer Autobahnzufahrt zur A66 in ca. 7 km Entfernung. Das Haus ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 985,00 €.

Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe, wobei Strom als primäre Energiequelle dient. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind eine Terrasse, Fußbodenheizung und ein Keller.

Hinweis: Alle Angaben stammen aus dem vorliegenden Gutachten und der amtlichen Bekanntmachung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Interessenten wird empfohlen, sich vorab selbst ein Bild von dem Objekt zu machen und das vollständige Gutachten einzusehen.

Nutzen Sie diese Chance und informieren Sie sich jetzt über die Zwangsversteigerung dieses Einfamilienhauses in Schlüchtern-Hohenzell!