Exklusives Einfamilienhaus in Pausin zur Zwangsversteigerung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft steht dieses attraktive Einfamilienhaus im Bungalowstil in der begehrten Lage Am Krämerwald 14, 00000 Pausin, im Bundesland Brandenburg, zur Versteigerung. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu erwerben. Das im Jahr 2013 erbaute Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² und ist im Grundbuch von Pausin Blatt 744, Flur 7, Flurstück 204, eingetragen.

Detaillierte Objektbeschreibung und Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich im charmanten Bungalowstil und ist nicht unterkellert. Gemäß den Angaben des Sachverständigen, die auf einer Außenbesichtigung basieren, verfügt das Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Diese Fläche umfasst eine offene Wohnküche, die modernes Wohnen ermöglicht, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschafts- oder Hausanschlussraum (HA/HWR) sowie einen einladenden Flur. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 60 m², die vielfältige Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereiche bereithält, ganz nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Die Immobilie ist mit 3-fach isolierten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz sorgen sollen. Ein besonderes Highlight der Ausstattung ist die vorhandene Fußbodenheizung, die in Kombination mit einem gemütlichen Kamin für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Darüber hinaus ist das Haus mit Solarthermie zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung ausgestattet, was zu einer Reduzierung der Energiekosten und einem umweltfreundlichen Betrieb beiträgt.

Lage und Grundstück

Das Grundstück mit der Adresse Am Krämerwald 14 in Pausin umfasst eine Gebäude- und Freifläche von insgesamt 515 m². Pausin, als Teil von Schönwalde-Glien, liegt im Landkreis Havelland in Brandenburg und profitiert von der Nähe zur Natur, insbesondere zum namensgebenden Krämerwald, der zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Potsdam und Berlin über die regionalen Verkehrswege gewährleistet. Es wird darauf hingewiesen, dass durch ein Nebengebäude eine Überschreitung der im Bebauungsplan zulässigen Grundfläche vorliegen soll. Potenzielle Interessenten sollten diesen Aspekt im Rahmen ihrer Due Diligence prüfen.

Hinweise zum Zustand und Gutachten

Da lediglich eine Außenbesichtigung des Objekts durch den Sachverständigen stattgefunden hat, können keine konkreten Angaben über Baumängel oder den exakten Innenzustand gemacht werden. Für eine umfassende Einschätzung des Objekts und detailliertere Informationen zum Bauzustand wird dringend die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten empfohlen. Dieses ist online unter der Adresse www.zvg.com erhältlich.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung findet am 19. August 2026 um 13:00 Uhr im Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215, statt. Das Aktenzeichen ist 0002 K 0047/ 2025. Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 310.000,00 Euro. Weitere Informationen können über den Gläubigervertreter, RA Turan, unter der Telefonnummer 030-45491640 (Zeichen: 19/2025) eingeholt werden. Diese Zwangsversteigerung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein attraktives Einfamilienhaus in Brandenburg zu einem potenziell günstigen Preis zu erwerben. Es empfiehlt sich, vorab alle relevanten Unterlagen zu prüfen und gegebenenfalls rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.