Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schotten-Rainrod, Hessen, wird im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert. Die Immobilie befindet sich in der Adresse Zum Eisenacker 15, 63679 Schotten und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Der Verkehrswert des Objekts wurde zum 07.11.2025 auf 387.000,00 € festgesetzt.

Objektbeschreibung und Ausstattung

Das im Jahr 2021 neu errichtete Haus wurde in Holzständerbauweise auf einem stabilen Betonfertigteilkeller gebaut. Es verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 171 m², die sich auf eine Hauptwohnung (ca. 116 m²) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 55 m²) aufteilt. Die Aufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. zur teilweisen Vermietung. Die Innenausstattung im Erd- und Dachgeschoss zeichnet sich durch eine detailgenaue Ausführung und einen sehr gepflegten Zustand aus. Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Energieeffizienzklasse ist E. Zur Ausstattung gehören zudem eine Einbauküche, eine Terrasse und ein schöner Garten, die zum Verweilen im Freien einladen. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Keller und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.

Lage und Umfeld

Das Eckgrundstück liegt in einem ansprechenden Wohngebiet, das in den 2000er Jahren entstanden ist, am östlichen Ortsrand von Rainrod, einem Stadtteil von Schotten im Vogelsbergkreis. Die makroökonomische Lage ist günstig, da Schotten gut an größere Städte wie Frankfurt, Hanau, Gießen und Fulda angebunden ist. Die Bundesstraße B 455 ist direkt im Ort erreichbar und eine Autobahnzufahrt zur A45 befindet sich bei Wölfersheim. Eine lokale Bushaltestelle im Ort gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Topografie des Grundstücks weist eine leichte Hanglage auf.

Zustand und potenzielle Nutzung

Obwohl das Haus erst 2021 gebaut wurde, gibt es im Untergeschoss einige Fertigstellungen und Ausbesserungen, wie unsaubere Detailausbildungen und teilweise unverkleidete Wandflächen im Bad. Der Spitzboden befindet sich noch im Rohbauzustand und im Keller wurde ein Feuchteschaden am Rohestrichboden, möglicherweise durch Kondenswasser, festgestellt. Des Weiteren fehlt der Außenputz im Untergeschoss, und die Außenanlagen bedürfen einer grundlegenden Pflege. Die Immobilie steht seit Anfang 2025 leer und ist nicht barrierefrei zugänglich. Trotz des aktuellen Zustands bietet das Objekt großes Potenzial, insbesondere durch die Möglichkeit einer profitablen Vermietung der Haupt- und Einliegerwohnung, da marktüblich erzielbare Nettokaltmieten sowie geschätzte Mieten für die Stellplätze berechnet wurden.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung findet am 08. September 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1 statt. Das zuständige Amtsgericht ist das Amtsgericht Büdingen in Hessen unter dem Aktenzeichen 0007 K 0026/ 2025. Weitere Details, einschließlich des umfangreichen Gutachtens und eines Exposés, können den beigefügten Dokumenten entnommen werden. Das Landregister ist Rainrod Blatt 2035. Für weitere Auskünfte steht der Sachverständige Dipl.-Ing. (FH) Yvonne Reeker, erreichbar unter 06045/5622 oder mobil 0151/23802570, zur Verfügung. Ihr Büro befindet sich in der Volkartshainer Straße 16, 63688 Gedern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage zu erwerben. Eine Besichtigung der beigefügten Gutachten wird dringend empfohlen.