Attraktives Einfamilienhaus in Zwangsversteigerung in Schwanau, Allmannsweier

Sichern Sie sich die Chance auf ein vielseitiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Schwanau, Ortsteil Allmannsweier, Baden-Württemberg. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie befindet sich am Mittleren Vogelsandweg 3, 77963 Schwanau und bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und dem attraktiven Außenbereich viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das zuletzt eigengenutzte Anwesen steht seit etwa September 2025 leer und wartet auf neue Bewohner.

Details zum Objekt: Ihr neues Zuhause mit Charme

Das im Jahre ca. 1965 erbaute 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem Grundstück von 847 m², eingetragen im Grundbuch von Allmannsweier, Flurstück 2970, Blatt 862. Die Wohnfläche erstreckt sich auf überschlägig 188 qm, wobei Terrassen- und Balkonflächen hierbei nicht berücksichtigt sind. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen praktischen Kriechkeller.

Im Inneren überzeugt das Wohnhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei halbversetzte Ebenen. Es erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Für Komfort sorgen zwei Bäder und ein Gäste-WC. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie oder die Möglichkeit, Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer, das zum Entspannen einlädt. Dieser Bereich wurde im Jahr 1976 durch den Ausbau des darüberliegenden Dachbereichs erweitert.

Ein Anbau beherbergt einen Heizraum und einen großzügigen Vorratsraum, die für zusätzliche Funktionalität und Stauraum sorgen. Parkmöglichkeiten finden sich in Form von zwei praktischen Fertiggaragen, die sich an der südöstlichen Grundstücksgrenze befinden. Der Gartenbereich lädt mit einem Outdoor-Pool zum Verweilen und Erfrischen an warmen Tagen ein, was die Lebensqualität dieser Immobilie erheblich steigert.

Lage in Schwanau, Allmannsweier

Die Immobilie liegt im beschaulichen Ortsteil Allmannsweier der Gemeinde Schwanau, einem Teil von Baden-Württemberg. Die genaue Adresse ist Mittlerer Vogelsandweg 3, 77963 Schwanau. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Schwanau bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, was diese Lage besonders für Familien oder Pendler interessant macht. Details zur genauen Lage können Sie auch über den bereitgestellten Geo-Server-Link einsehen: Google Maps.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung dieser Immobilie erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung unter der Aktenzeichennummer 0012 K 0004/ 2025 (Auktion-ID: 8566). Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 381.000,00 €. Die öffentliche Versteigerung findet am 21. August 2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I (Raum 107), statt. Das zuständige Gericht ist das Amtsgericht Lahr in Baden-Württemberg (Gerichts-ID: 1179). Weitere Informationen zum Gericht finden Sie unter www.aglahr.de. Eine detaillierte amtliche Bekanntmachung kann über den folgenden Link abgerufen werden: ZVG-Portal.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit beträchtlicher Wohnfläche und attraktiven Ausstattungsmerkmalen zu erwerben. Interessenten sind herzlich eingeladen, die bereitgestellten Unterlagen zu prüfen und am Versteigerungstermin teilzunehmen.