Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Siegburg-Wolsdorf

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Erwerb eines Reihenmittelhauses im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Siegburg-Wolsdorf. Das Objekt befindet sich in der Marienhofstraße 16, 53721 Siegburg und wird am 21. Januar 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Siegburg versteigert.

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1929 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Kriechkeller
• Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse
• Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad
• Dachgeschoss: Studio

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 193 m².

Lage

Die Immobilie liegt in der Marienhofstraße 16 in 53721 Siegburg-Wolsdorf, einer guten Wohnlage östlich des Stadtzentrums. Wolsdorf ist ein gestandenes Wohngebiet ohne erwartenden Strukturwechsel.

Zustand und Besonderheiten

Laut Gutachten wurden am Tag der Ortsbesichtigung teilweise bauartbedingte Wärmebrücken (Fenster etc.) festgestellt. Zudem wird auf gemeinsame Zwischenwände laut Bauakten hingewiesen. Ein baulicher Nachweis für den Dachgeschossausbau fehlt. Die Fenster wurden ca. 1982 und erneut ca. 2001 erneuert, die Heizzentrale ca. 2013 modernisiert. Das Bad im OG und die Innentüren wurden ca. 2001/2009 erneuert, während die Oberböden vermutlich aus den 1980er Jahren stammen.

Weitere Informationen

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 315.000 €. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Gutachten und dem Exposé.

Die Zwangsversteigerung findet im Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234 statt. Für weitere Fragen steht Ihnen das Amtsgericht Siegburg unter http://www.ag-siegburg.nrw.de zur Verfügung.