Dieses interessante Einfamilienhaus in der Goldbachstraße 51, 98529 Suhl, im Ortsteil Albrechts, steht im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft zur Verfügung. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren.

Objektdetails

Das Anwesen besteht aus zwei wirtschaftlich verbundenen Einheiten, die beide als Einfamilienhaus eingetragen sind. Die Flurstücke 552/2 und 1090/621 bilden gemeinsam eine wirtschaftliche Einheit. Laut dem vorliegenden Gutachten des Sachverständigen DIPL.- ING. JÜRGEN MÜLLER handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengelass und einem Zwischenbau, gelegen in Albrechts. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt beeindruckende 790,0 Quadratmeter.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, was ausreichend Platz für Familien bietet. Eine Küche, ein Kellerbereich und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Terrasse, eine Dachterrasse und ein Garten steigern den Wert und die Lebensqualität dieser Immobilie erheblich. Für Fahrzeuge steht eine Garage mit einem Stellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit der Energieeffizienzklasse G.

Zustand und Potenzial

Der Gutachter weist darauf hin, dass die Immobilie einen erheblichen Renovierungsbedarf aufweist. Die Fotos des Innen- und Außenbereichs deuten auf umfangreiche Sanierungsarbeiten hin. Insbesondere die Küche, die Bäder und die allgemeine Bausubstanz zeigen deutliche Alterungs- und Abnutzungserscheinungen, die eine Modernisierung dringend erforderlich machen.

Trotz des Sanierungsbedarfs bietet dieses Einfamilienhaus jedoch erhebliches Potenzial. Nach einer umfassenden Sanierung könnte das Objekt zu einem attraktiven Wohnsitz umgestaltet werden. Die derzeitige Nutzung ist primär als Wohnhaus mit zusätzlichen Bereichen für Werkstatt und Lagerung beschrieben. Eine profitable Vermietung ist im derzeitigen Zustand unwahrscheinlich, doch nach einer erfolgreichen Sanierung bestehen gute Möglichkeiten zur gewinnbringenden Vermietung, was es auch für Kapitalanleger interessant macht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Goldbachstraße 51, im Stadtteil Albrechts von Suhl in Thüringen. Suhl ist eine kreisfreie Stadt im Süden Thüringens, bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zum Thüringer Wald. Die Lage in Albrechts bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Suhl. Eine direkte Erkundung der Umgebung ist über den bereitgestellten Google Maps Link möglich.

Wirtschaftliche Daten

Der Gesamtwert der beiden Objekte wird auf 96.000,00 € beziffert, wobei Objekt 1 einen Marktwert von 33.500,00 € und Objekt 2 einen Marktwert von 62.500,00 € hat.

Versteigerungsinformationen

Die Zwangsversteigerung findet am 09. Juli 2026 um 10:00 Uhr vor dem Amtsgericht Suhl in Thüringen statt. Der Versteigerungsort ist Hölderlinstraße 1, 98527 Suhl, im Raum 127/28 (Sitzungssaal EG). Interessenten werden gebeten, sich rechtzeitig über die genauen Bedingungen und den Ablauf der Versteigerung zu informieren. Die Aktenzeichen lauten K 0002/ 2025.

Detaillierte Informationen, Gutachten und weitere Dokumente stehen über das ZVG-Portal zur Verfügung. Es wird dringend empfohlen, diese Unterlagen vorab zu prüfen und gegebenenfalls fachkundigen Rat einzuholen.