Einfamilienhaus in Zwangsversteigerung: Albrecht-Bühring-Straße 37, 08233 Treuen

Wir präsentieren Ihnen im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein interessantes Einfamilienhaus in der Albrecht-Bühring-Straße 37, 08233 Treuen, im schönen Bundesland Sachsen. Dieses Objekt, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Auerbach von Treuen, Bl. 71, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Handwerker, die eine Immobilie mit deutlichem Wertsteigerungspotenzial suchen. Der aktuelle Verkehrswert der Immobilie wurde auf 15.000,00 € festgesetzt, was eine attraktive Ausgangsbasis für Gebote darstellt.

Objektbeschreibung und Zustand

Das unsanierte 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus wurde laut Bauakte im Jahr 1891 errichtet und erfuhr 1957 einen Umbau. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Aktuell steht die Immobilie leer und wurde seit vielen Jahren nicht vermietet, wie aus der monatlichen Nettokaltmiete von 0,00 € hervorgeht. Das Gebäude ist nicht unterkellert und zeigt sich in einem Zustand, der umfassende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erfordert. Laut Gutachten wurden seit dem letzten Umbau im Jahr 1957 keine weiteren Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dies spiegelt sich auch in der Energieeffizienzklasse H wider.

Zum 800 m² großen Grundstück gehört neben dem Wohnhaus auch eine Garage, die für Parkmöglichkeiten sorgt. Ein weiterer Schuppenteil ist vorhanden, jedoch leider eingestürzt und bedarf ebenfalls einer grundlegenden Sanierung oder eines Abrisses. Die Außenanlagen des Anwesens sind als ungepflegt beschrieben, was das Bild einer renovierungsbedürftigen Immobilie abrundet. Das gesamte Objekt wird als unrentierliche bauliche Anlage eingestuft, was bedeutet, dass ohne erhebliche Investitionen derzeit keine profitablen Vermietungsmöglichkeiten bestehen. Es wurde keine Innenbesichtigung des Objekts durchgeführt, daher basieren alle Angaben auf externen Begutachtungen und Bauakten.

Lage und Erreichbarkeit

Die Makrolage in Treuen, einer charmanten Kleinstadt im Vogtlandkreis, Sachsen, nordöstlich von Plauen, ist vorteilhaft. Treuen zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, insbesondere durch die Nähe zu den Bundesstraßen B 94 und B 169 sowie die Autobahn A 72. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl regional als auch überregional. Die allgemeine Lage wird als typische Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis beschrieben und bietet eine ruhige Wohnumgebung.

Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten

Das Potenzial dieser Immobilie liegt klar in ihrer Umgestaltung. Für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren, bietet sich hier die Chance, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder ein Mietobjekt mit langfristigem Wertzuwachs zu schaffen. Die vorhandene Bausubstanz von 1891 mit dem Umbau von 1957 bietet eine solide Basis, die mit modernen Techniken und Materialien zu neuem Leben erweckt werden kann. Die Garage und die Möglichkeit zur Neugestaltung des Schuppenteils sowie der großzügigen Grundstücksfläche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Zwangsversteigerung findet am 28. Juli 2026 um 10:00 Uhr im Saal 7 des Amtsgerichts Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau, statt. Das Aktenzeichen lautet 0002 K 0076/ 2024. Der Gläubiger ist die Wüstenrot Bausparkasse AG. Interessenten sind eingeladen, sich über das ZVG-Portal weitere Informationen und ggf. Gutachten herunterzuladen, um sich umfassend auf den Termin vorzubereiten. Bedenken Sie, dass eine Innenbesichtigung nicht möglich ist und sich der Erwerb einer Zwangsversteigerungsimmobilie besonders an versierte Käufer richtet, die den Sanierungsbedarf realistisch einschätzen können.