Zwangsversteigerung: Modernes Einfamilienhaus mit gewerblichem Einlieger in Weisenheim am Berg

Sichern Sie sich jetzt die Chance auf ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus im Rahmen einer Zwangsversteigerung in der begehrten Lage Sommerbachweg 10, 67273 Weisenheim am Berg, Rheinland-Pfalz. Dieses moderne Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eine gehobene Ausstattung.

Objektdetails im Überblick:

• Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus mit gewerblich genutztem Einlieger und Garage
• Adresse: Sommerbachweg 10, 67273 Weisenheim am Berg
• Baujahr: 2017
• Wohnfläche: ca. 207 qm
• Nutzfläche: ca. 136 qm
• Geschosse: Unter-, Erd- und Obergeschoss (Staffelgeschoss)
• Dachform: Flachdach
• Bauweise Untergeschoss: Massivbauweise aus Beton/Stahlbeton und Mauerwerk
• Bauweise Erd- und Obergeschoss: Holzständerbauweise

Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung, die dem Baujahr 2017 entspricht und modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Es ist jedoch zu beachten, dass ein teilweiser Fertigstellungsbedarf besteht. Dieser Umstand wurde bereits wertmindernd bei der Bewertung berücksichtigt und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die finalen Arbeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.

Für die Beheizung sorgt eine effiziente Wärmepumpe (Luft-Wasser) in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten verspricht. Das Gebäude ist als KFW-Effizienzhaus 55 konzipiert, was seine hohe Energieeffizienz unterstreicht und zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und das Baulastenverzeichnis enthält keine Eintragungen, was zusätzliche Sicherheit für den Erwerber bietet.

Die Parkplatzsituation ist wie folgt geplant: Es sind insgesamt 6 Parkplätze vorgesehen, wobei aufgrund der Topografie ein Stellplatz tatsächlich nicht nutzbar ist. Dies sollte bei der Planung der Außenanlagen berücksichtigt werden.

Grundbuchinformationen:

Die Immobilie ist im Grundbuch von Weisenheim am Berg wie folgt eingetragen:

• Gemarkung: Weisenheim am Berg
• Flur, Flurstück: 2530
• Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Sommerbachweg 10
• Grundstücksfläche: 698 m²
• Grundbuchblatt: 1955 BV 2

Lage und Potential:

Das Objekt befindet sich im Sommerbachweg 10 in 67273 Weisenheim am Berg, einer attraktiven Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Kombination aus freistehendem Einfamilienhaus und einem gewerblich nutzbaren Einlieger bietet vielseitige Nutzungsoptionen – sei es für die Eigennutzung mit Home-Office-Möglichkeit, zur Vermietung des Einliegers oder als Mehrgenerationenhaus. Die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung machen diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.

Zwangsversteigerungstermin:

Diese attraktive Immobilie wird im Wege der Zwangsvollstreckung am 11. August 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Bad Dürkheim, Saal 7, versteigert. Der Gesamtwert des Objekts wurde auf 1.057.000,00 EUR festgesetzt.

Interessenten werden gebeten, sich rechtzeitig über alle Details und Bedingungen der Versteigerung zu informieren. Weitere Informationen erhalten Sie auch bei der Gläubigerin, Volksbank Kraichgau, Frau Schuster (Telefon: 06222/589-2228). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen.