Im Rahmen einer Zwangsversteigerung wird ein ehemaliges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Werneck, Ortsteil Schraudenbach, angeboten. Die Versteigerung findet am 03. Dezember 2025 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Schweinfurt statt.

Objektbeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in der Stettbacher Straße 8 und umfasst mehrere Flurstücke:

• Flurstück 394/2: Gebäude- und Freifläche, bebaut mit einem ehemaligen, teilunterkellerten zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus (Baujahr ca. 1897) mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigen Anbau mit Pultdach. Weiterhin vorhanden ist ein ehemaliges Scheunengebäude (Baujahr ca. 1910) und eine ehemalige Waschküche.
• Flurstück 394: Gebäude- und Freifläche in der Nähe der Finkenstraße.
• Flurstück 397: Ackerland am Glockenberg.

Zustand:

Laut Gutachten sind die Gebäude abbruchreif bzw. wirtschaftlich und technisch verbraucht. Das Anwesen steht derzeit leer. Ein Rückbau der Gebäude und eine Neubebauung mit einem Wohnhaus sind grundsätzlich vorstellbar. Das Gartengrundstück (Flurstück 394) ist stark verwildert und nur über Fremdgrundstücke oder das Flurstück 394/2 zugänglich. Eine separate Veräußerung ohne das Flurstück 394/2 ist nicht sinnvoll. Das Flurstück 397 ist ein dreieckiges Ackerland mit lediglich 15 Quadratmetern Fläche. Eine bauliche oder landwirtschaftliche Nutzung ist nicht vorstellbar.

Lage:

Schraudenbach ist ein Ortsteil des Marktes Werneck im Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt ca. fünf Kilometer nordwestlich von Werneck. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Schweinfurt und Würzburg.

Hinweis:

Es wird empfohlen, das ausführliche Gutachten und die amtliche Bekanntmachung (verfügbar als PDF-Dateien) einzusehen, um sich ein umfassendes Bild von dem Objekt und den Bedingungen der Zwangsversteigerung zu machen.

Kontakt:

Amtsgericht Schweinfurt, Jägersbrunnen 6.