Einfamilienhaus in Wernigerode OT Benzingerode zur Zwangsversteigerung

Zum Verkauf steht im Wege der Zwangsvollstreckung ein attraktives Einfamilienhaus in ländlicher Wohnlage, gelegen in der Ziegeleistraße 1 A, 38855 Wernigerode, im Ortsteil Benzingerode. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Eigentum in Sachsen-Anhalt zu erwerben. Das Objekt wird im Rahmen einer gerichtlichen Zwangsversteigerung angeboten, die am 22. Oktober 2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Wernigerode, Saal 119, stattfindet.

Objektdetails und Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus, im Jahr 1994 aus einem ehemaligen Stallgebäude in Massivbauweise umgebaut, präsentiert sich als eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.175 m² bietet es viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer.

Zur Ausstattung gehören eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz beitragen. Die Fassade des Gebäudes ist wärmegedämmt. Im Innenbereich finden sich Fußböden, die teilweise mit Laminat, Textil oder Fliesen belegt sind. Neben dem Hauptgebäude gehört auch ein Scheunengebäude in Holz-Fachwerkbauweise zum Anwesen. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort der Immobilie unterstreicht. Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale umfassen eine Terrasse, Abstellraum und eine energieeffiziente Bauweise.

Lage und Erschließung

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden ländlichen Wohnlage in Wernigerode OT Benzingerode. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch idyllische ländliche Strukturen, die Ruhe und Erholung versprechen. Trotz der ruhigen Lage ist die Erschließung des Objekts sehr gut: Es sind Anschlüsse an das öffentliche Strom- und Wassernetz, eine Kanalisation sowie ein Telefonanschluss vorhanden, was eine moderne Wohnqualität gewährleistet.

Zustand und Hinweise

Laut Gutachten wird für das Einfamilienhaus ein normaler baulicher Zustand unterstellt, und es werden keine spezifischen Renovierungsbedürfnisse genannt. Das Nebengebäude, die Scheune in Holz-Fachwerkbauweise, wird jedoch als in einfachem Zustand beschrieben. Ein wichtiger Hinweis für Interessenten ist, dass dem Gutachter der Zutritt zum Objekt nicht ermöglicht wurde. Das Gutachten wurde daher aufgrund Inaugenscheinnahme von außen sowie der vorhandenen Bauunterlagen seitens des Sachverständigen erstellt. Das Objekt wird aktuell als Einfamilienhaus bewohnt.

Marktwert und weitere Informationen

Der gesamte Marktwert der Immobilie ist auf 335.000,00 € festgesetzt. Diese Versteigerung bietet eine Gelegenheit, diese Immobilie unter Umständen zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist G, und die primäre Energiequelle für die Zentralheizung ist Öl. Für detailliertere Informationen und zur Einsichtnahme in das Gutachten wird die direkte Kontaktaufnahme mit dem Amtsgericht Wernigerode oder die Recherche über das ZVG-Portal empfohlen. Nutzen Sie diese Chance in Sachsen-Anhalt.