Einfamilienhaus mit Garage in Winnweiler zur Zwangsversteigerung

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Einfamilienhaus mit Garage in der begehrten Lage Alsenzstraße 14, 67722 Winnweiler, Rheinland-Pfalz, im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Dieses Objekt stellt eine vielversprechende Investition oder ein zukünftiges Zuhause dar und bietet Ihnen die Chance, Eigentum unter besonderen Konditionen zu erwerben.

Objektübersicht

• Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garage
• Adresse: Alsenzstraße 14, 67722 Winnweiler
• Ort: Winnweiler, Rheinland-Pfalz
• Grundbuch: Winnweiler Blatt 513
• Flur/Flurstück: 12/3
• Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche
• Grundstücksgröße: 427 m² (Flur 12/3)
• Verkehrswert: 170.000,00 €

Detaillierte Objektbeschreibung

Das zur Versteigerung stehende Anwesen umfasst ein solides Einfamilienhaus, ergänzt durch eine praktische Garage. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 427 Quadratmetern, welches im Grundbuch von Winnweiler, Blatt 513, als Gebäude- und Freifläche eingetragen ist. Die genaue Lage ist Flur 12/3, Flurstück Alsenzstraße 14. Diese Kombination aus Wohnhaus und eigener Garage bietet sowohl Komfort für den täglichen Bedarf als auch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Potenzial dieser Immobilie liegt in ihrer vielseitigen Nutzbarkeit, sei es als Familiensitz oder als Anlageobjekt. Der Verkehrswert wurde auf 170.000,00 € festgesetzt, was eine solide Basis für interessierte Bieter darstellt. Die erste Beschlagnahme des Grundstücks erfolgte am 27. November 2025, was den Beginn des Zwangsversteigerungsverfahrens markiert und potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, dieses Anwesen zu erwerben.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Winnweiler, einer charmanten Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Alsenzstraße 14 bietet eine gute Anbindung und ist Teil einer etablierten Wohngegend, die für ihre Ruhe und angenehme Atmosphäre bekannt ist. Winnweiler selbst liegt im Donnersbergkreis und bietet eine attraktive Wohnqualität mit einer Mischung aus ländlichem Charme und notwendiger Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die gute Erreichbarkeit größerer Städte in Rheinland-Pfalz macht diesen Standort zusätzlich attraktiv für Pendler oder all jene, die die Vorzüge einer ruhigeren Umgebung schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung dieser Immobilie erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung durch das Amtsgericht Rockenhausen. Interessenten sollten sich den Termin am Mittwoch, den 21. Oktober 2026, um 10:30 Uhr, vormerken. Die Verhandlung findet im Sitzungssaal 1 des Amtsgerichts Rockenhausen, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen, statt. Das Aktenzeichen lautet 0001 K 0054/ 2025. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 170.000,00 €. Dies bietet eine klare Grundlage für die Gebotsabgabe. Alle relevanten Informationen zum Verfahren können beim Amtsgericht Rockenhausen eingesehen werden.

Wichtige Hinweise für Bieter

Potenzielle Bieter werden darauf hingewiesen, dass Rechte, die zum Zeitpunkt der Eintragung des Versteigerungsvermerks nicht aus dem Grundbuch ersichtlich waren, spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und glaubhaft zu machen sind, sofern der Gläubiger widerspricht. Andernfalls werden sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes und der Verteilung des Erlöses nachrangig behandelt. Wer ein der Versteigerung entgegenstehendes Recht besitzt, muss vor dem Zuschlag die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeiführen, da ansonsten der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Es wird empfohlen, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung aller Ansprüche (Kapital, Zinsen, Kosten) schriftlich einzureichen oder zu Protokoll zu erklären, sofern keine vorherige Anmeldung vorliegt oder Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben, als angemeldet. Eine frühzeitige Klärung der Rechtslage ist für alle Beteiligten von Vorteil und wird dringend empfohlen, um den reibungslosen Ablauf des Verfahrens zu gewährleisten und mögliche Komplikationen zu vermeiden.