Zwangsversteigerung: Attraktives Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Faulbach-Breitenbrunn

Nutzen Sie die Gelegenheit bei der Zwangsversteigerung am 10. Juli 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Aschaffenburg ein vielseitiges Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Faulbach, Ortsteil Breitenbrunn, zu erwerben. Dieses Objekt bietet viel Potenzial und einen festgestellten Gesamtwert von 220.000,00 €.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnanliegerstraße in Breitenbrunn, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Faulbach (Postleitzahl 97906). Es ist bebaut mit einem geräumigen Ein- bis Zweifamilienwohnhaus und verfügt über Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen. Die Adresse des Objekts lautet Mittlere Bergstraße 16.

Das Gebäude, ursprünglich ca. 1964 erbaut und ca. 1982 durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich eingeschossig, ist teilunterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

• Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 100 qm (inklusive Balkonen und Terrasse)
• Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 80 qm
• Gesamtwohnfläche: rund 180 qm
• Grundstücksgröße: 612 qm
• Baujahr: ca. 1964, Anbau ca. 1982
• Garagen: Ja, mit 3 Stellplätzen
• Aktuelle Nutzung: Ein- bis Zweifamilien-Wohnhaus
• Energieeffizienzklasse: G

Zustand und Potenzial

Laut Angaben des Sachverständigen, Frau Elisabeth Gertz-Mansky, weist das Objekt einen festgestellten Marktwert von 220.000,00 € auf. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf die Außenfassade, das Dach und die raumbegrenzenden Bauteile zum Keller bzw. zum Erdreich, die baujahresbedingt vermutlich nicht mehr den heutigen Anforderungen an den Wärmeschutz genügen. Dies bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten und aufzuwerten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Breitenbrunn, einem Teilort von Faulbach, welcher durch seine Wohnanliegerstraßen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung verspricht. Die genaue Adresse ist Mittlere Bergstraße 16, 97906 Faulbach. Eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur ist gegeben.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung erfolgt zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft und findet statt am:

• Datum und Uhrzeit: 10. Juli 2026, 10:00 Uhr
• Gericht: Amtsgericht Aschaffenburg in Bayern
• Aktenzeichen: 0852 K 0078/ 2023
• Ort: Schloßplatz 5, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 5.103
• Grundbuch: Amtsgericht Obernburg a. Main, Gemarkung Breitenbrunn, Blatt 2362

Interessenten sind eingeladen, sich umfassend über dieses attraktive Angebot zu informieren und die Chance auf den Erwerb dieser Immobilie in Faulbach-Breitenbrunn wahrzunehmen.