Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Reihenmittelhaus mit 2 Garagen im südwestlichen Stadtgebiet von Passau (Haidenhof-Nord); das Objekt ist uneingeschränkt zu Wohnzwecken nutzbar und bezugsfrei; Miet- oder Pachtverträge bestehen nicht;

Baujahr:
– Ursprungsplan aus dem Jahr 1950
– technische Prüfung aus dem Jahr 2003
– Dachgeschossausbau und Errichtung Gaube nach Südwesten gem. Planunterlagen aus dem Jahr 2013

ein Energieausweis liegt nicht vor; das Objekt weist durchschnittliche energetische Eigenschaften auf (2004 Einbau verglaste Kunststofffenster; 2013 Einbau Fenster im Dachgeschoss mit Dreifachverglasung; Installation einer Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2021);

Anschrift: Breslauer Straße 3, 94036 Passau