Attraktive Garage zur Zwangsversteigerung in Wuppertal-Barmen

Zum Verkauf steht eine attraktive Garage im Rahmen einer Zwangsversteigerung am 05. Oktober 2026 um 11:00 Uhr. Dieses Objekt befindet sich in begehrter Lage in Wuppertal, Ortsteil Barmen, genauer gesagt im Garagenhof an der Adresse Höfen 86, 88, 90, 90 A, 92, 94, 96, 42277 Wuppertal. Die Garage ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die einen sicheren Stellplatz in einer gut frequentierten Wohngegend suchen.

Objektdetails und Lage

Das Bewertungsobjekt umfasst eine Garage in einem Garagenhof und ist als Sondereigentum an der Garage Nr. 73, verbunden mit einem 23/10.000 Miteigentumsanteil an dem entsprechenden Grundstück, im Grundbuch Barmen Blatt 20844 verzeichnet. Die Garage verfügt über eine geschätzte Nutzfläche von ca. 13,26 m² und ist somit ideal für einen Pkw geeignet. Der vom Amtsgericht Wuppertal festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 7.500,00 Euro.

Die Makrolage des Objekts ist als günstig zu bewerten. Wuppertal-Barmen liegt nordöstlich des Stadtzentrums und ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 7 (Höfen) sehr gut erreichbar. Die Garage selbst ist Teil eines Garagenhofes, der sich auf der rückseitigen Fläche eines mit Mehrfamilienhäusern bebauten Grundstücks befindet. Diese Lage gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Stellplätzen und unterstützt die Attraktivität des Objekts als Kapitalanlage.

Zustand und Potenzial

Laut dem vorliegenden Gutachten befindet sich die Garage in einem insgesamt befriedigenden baulichen Zustand. Es wurden leichte Verfärbungen am Schwingtor im unteren Bereich festgestellt, die jedoch den Gesamteindruck nicht wesentlich beeinträchtigen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass das Gutachten auf äußeren Eindrücken und allgemeinen Erfahrungswerten basiert. Die Restnutzungsdauer der Reihengaragenanlage wird auf etwa 20 Jahre geschätzt, bei einer angenommenen Gesamtnutzungsdauer von 50 Jahren.

Die derzeitige Nutzung ist als Pkw-Garage. Besonders hervorzuheben ist das große Vermietungspotenzial dieser Immobilie. Der Gutachterausschuss der Stadt Wuppertal hat für Garagen außerhalb der Innenstädte einen Mittelwert von 55,00 €/Monat ermittelt. Aufgrund der hohen Nachfrage durch die angrenzende Mehrfamilienhausbebauung wird eine monatliche Miete von 60,00 € als marktüblich eingeschätzt. Dies macht die Garage zu einer soliden und rentablen Investitionsmöglichkeit.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung findet als Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung statt und wird vom Amtsgericht Wuppertal durchgeführt. Der Versteigerungstermin ist auf den 05. Oktober 2026 um 11:00 Uhr angesetzt. Sie findet im Hauptgebäude des Amtsgerichts Wuppertal, Eiland 2, 42103 Wuppertal, im 2. Stock, Sitzungssaal A234 statt. Das Aktenzeichen lautet 0400 K 0076/ 2025.

Das umfassende Gutachten zu diesem Objekt wurde von Dipl.-Ing. Roswitha Harnach erstellt und kann über die bereitgestellten Anhänge eingesehen werden. Es enthält detaillierte Informationen zum Objekt, zur Lage und zur Wertermittlung. Potenziellen Bietern wird dringend empfohlen, sich vorab mit den Unterlagen vertraut zu machen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine kostengünstige und wertstabile Investition in einer attraktiven Lage in Wuppertal zu erwerben. Weitere Informationen, das vollständige Gutachten und die amtliche Bekanntmachung finden Sie in den beigefügten Dokumenten auf dieser Seite.