Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit in Gelsenkirchen-Altstadt

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbeeinheit zur Zwangsversteigerung in 45879 Gelsenkirchen-Altstadt, Overwegstraße 24, 26, 28, 30, 32. Die Versteigerung findet am 2025-12-05 um 08:30 Uhr im Amtsgericht Gelsenkirchen statt. Aktenzeichen: 0005 K 0016/ 2023.

Objektbeschreibung

Das Teileigentumsrecht (Nr. B 3 des Aufteilungsplans) umfasst Gewerberäume im Erdgeschoss und Kellergeschoss sowie 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 326 qm im Erdgeschoss und ca. 103 qm im Kellergeschoss. Zum Wertermittlungsstichtag (19.12.2023) wurde die Einheit eigengenutzt.

Das Grundstück ist mit einer Eigentumswohnanlage mit 194 Wohneinheiten, 8 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage bebaut. Das Teileigentumsrecht Nr. B 3 befindet sich im Gebäudeteil Overwegstraße 32, Baujahr 1975.

Aufteilung

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Lager, Duschbereich, Flur, Wickelraum, Herren- und Damen-WC, innenliegender Lagerraum, 2 Kinderspielräume, innenliegendes Büro, vorderer und rückwärtiger Ladenbereich.
• Kellergeschoss: Flur, 3 Lagerräume, Umkleide Lagerfläche, Duschraum.

Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Der Verkehrswert beträgt 260.000,00 EUR.

Weitere Informationen

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem vollständigen Gutachten, welches unter den beigefügten Anlagen (Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Expose, Fotos, Merkblatt) eingesehen werden kann. Es wird dringend empfohlen, das Gutachten vorab zu prüfen.

Für weitere Fragen steht Ihnen das Amtsgericht Gelsenkirchen zur Verfügung.

Lage: Overwegstraße 24, 26, 28, 30, 32, 45879 Gelsenkirchen, Altstadt

Verkehrswert: 260.000,00 EUR

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen

Aktenzeichen: 0005 K 0016/ 2023

Versteigerungstermin: 2025-12-05, 08:30 Uhr, Amtsgericht Gelsenkirchen