Ladenlokal und Nutzfläche in 51069 Köln (Dellbrück), Strundener Straße 123.Das SB-Ladenlokal verfügt im EG über rd. 238 m² Nutzfläche (davon rd. 217 m² Verkaufsfläche) und im KG über rd. 87 m² Nutzfläche und war zum Zeitpunkt der Bewertung leerstehend. Im KG befinden sich Lagerflächen und Sozialräume. Baujahr ab 1950. Es bestehen ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau.Die Gewerbefläche Nr. G 5 des Aufteilungsplans im EG besteht aus einem bebauten Bereich von rd. 18 m² Nutzfläche, die restlichen rd. 14 m² sind unbebaut. Baujahr ab 1950. Im Bereich der der Lichtkuppel sind Schäden vorhanden. Ein eigentlich bestehendes Sondernutzungsrecht am Keller wurde nicht im Grundbuch eingetragen, aufgrund der baulichen Gegebenheiten kommt laut Gutachten eine sinnvolle Nutzung kaum in Frage.Betreibender Antragsteller: Tel.: +49(0)160-97619471 E-Mail: erbengemeinschaft@it-hq.netGutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)