Zwangsversteigerung: Land- und Forstwirtschaft in Bad Homburg Kirdorf

Im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft wird am 14. August 2026 um 09:15 Uhr eine besondere Immobiliengelegenheit im Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe (Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG) angeboten. Es handelt sich um mehrere unbebaute Flurstücke in attraktiver Lage von Bad Homburg Kirdorf in Hessen.

Details der Immobilie

Diese vielseitigen Grundstücke sind im Grundbuch von Kirdorf Blatt 4830, fd. Nr. 1-5, eingetragen und befinden sich an den Adressen Janswiesen und in der Bött, 00000 Bad Homburg, Kirdorf. Das Angebot umfasst primär Ackerland und extensiv genutztes Feuchtgrünland, ergänzt durch ein kleines Gartenland. Die Gesamtfläche dieser Flurstücke beläuft sich auf beachtliche 2055 m².

Der gerichtliche Verkehrswert für diese land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücke ist auf 14.400 € festgesetzt. Diese Bewertung wurde im Rahmen eines Gutachtens von Heinz Walkowski erstellt. Die Flächen bieten ein hohes Potenzial für verschiedene Nutzungen, insbesondere für Liebhaber naturnaher Projekte oder als langfristige Wertanlage.

Lage und Umfeld

Die Flurstücke liegen strategisch günstig im begehrten Rhein-Main-Gebiet, eingebettet im nord-westlichen Teil von Bad Homburg, genauer gesagt im Ortsbezirk Kirdorf. Die Makrolage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Eine Stadtbushaltestelle ist lediglich 1,04 km entfernt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Flurstück 501 sogar in direkter Nähe, nur 220 m, zu einer Bushaltestelle liegt, was eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Ein interessanter Aspekt der Lage ist, dass sich Teile der bewerteten Flächen in einem Naturschutzgebiet befinden. Dies unterstreicht den hohen ökologischen Wert und bietet einzigartige Möglichkeiten für eine naturbewusste Nutzung. Die Grundstücke grenzen zudem an einen Feldweg, was eine unkomplizierte Zugänglichkeit für landwirtschaftliche oder gärtnerische Aktivitäten gewährleistet.

Nutzungsmöglichkeiten und Besonderheiten

Die aktuelle Nutzung der Flurstücke ist primär landwirtschaftlich geprägt, mit Bereichen für extensiv genutztes Feuchtgrünland. Ein besonderes Merkmal stellt das Flurstück 501 dar, welches explizit als Grabgarten genutzt werden kann. Es ist zu beachten, dass eine profitable Vermietung der Flächen aufgrund ihrer spezifischen Nutzung als landwirtschaftliche Flächen und Gartenland als unwahrscheinlich eingeschätzt wird. Dies eröffnet jedoch vielfältige Optionen für die Eigennutzung, sei es für den Anbau, die Erholung oder die Gestaltung eines individuellen Gartens in einer naturnahen Umgebung.

Als Besonderheit ist die Einstufung der Energieeffizienzklasse G im vorliegenden Gutachten vermerkt, wobei für reine unbebaute Grundstücke diese Angabe meist nur formellen Charakter hat. Dennoch sind alle relevanten Dokumente, insbesondere das vollständige Gutachten, über das zuständige Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe unter dem Aktenzeichen 0061 K 0027/ 2025 einzusehen und dringend vorab zu prüfen.

Ihre Chance in Hessen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, attraktive land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in einer gefragten Region Hessens zu erwerben. Ob als Ergänzung zu bestehenden Flächen, als Projekt für ökologische Vorhaben oder als langfristige Kapitalanlage – diese Zwangsversteigerung bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit den Versteigerungsbedingungen und dem Gutachten vertraut zu machen.